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杭州绿城育华学校一期工程施工监理规划
编写:
审核:
杭州信达投资咨询估价监理有限公司
二OO一年八月
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目 录
项目工程概况
一、工程概况
二、合同细节
三、建设单位项目组织结构
四、承包商项目组织结构(详见承包商施工组织设计)
第二章 项目工程监理工作组成
监理工作范围
监理工作内容
监理工作目标
监理工作依据
第三章 项目工程监理机构组织形式及人员配备和职责
项目监理机构组织形式
项目监理人员配备
项目监理人员岗位职责
第四章 项目工程监理工作程序
第五章 项目工程监理工作方法及措施
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施工阶段的质量控制及措施
施工阶段的进度控制及措施
施工阶段的投资控制及措施
施工阶段的安全文明控制及措施
第六章 项目工程监理工作制度
一、设计文件、图纸审查制度
二、技术交底制度
三、开工报告审批制度
四、材料、构件、设备检验及复验制度
五、变更设计制度
六、隐蔽工程检查制度
七、工程质量检验制度
八、工程质量事故处理制度
九、施工进度监督报告制度
十、投资监督制度
十一、监理报告制度
十二、工程竣工验收制度
十三、监理日记和会议制度
十四、文明施工、安全生产监督制度
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第七章 项目工程监理管理工作
施工准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
保修阶段
第八章 项目工程监理设施
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第一章项目工程概况
工程概况:
工程名称:杭州绿城育华学校一期工程
工程地点:杭州市城西蒋村商住区
建设单位:浙江省绿城房地产开发有限责任公司
设计单位:浙江省绿城建筑设计有限公司
结构类型:框架结构
层 数：多层为3—5层。
建筑面积:约504１平方米,
总 投 资:约500０万元
计划开工日期:按施工单位合同工期
10、计划竣工日期
11、工程质量标准:达到优良标准要求，争创“西湖杯” 、“钱江杯”。
合同细节：
工程施工合同:
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本(GF—００—020１)。
承包单位:待定
承包范围：施工图范围内土建和水电安装。
质 量:达到优良标准要求,争创“西湖杯” 、“钱江杯” 。
鉴证单位:杭州市工商行政管理局。
工程建设监理合同：
按国家工商行政管理局和建设部共同制订的工程建设监理合同标准合同文本（GＦ—９5—０２02)。
浙江省绿城房地产开发有限责任公司与杭州信达投资咨询估价监理有限公司签订监理合同。
监理范围:施工阶段全过程监理,(包括施工图范围内土建工程、安装工程)。
正常监理服务酬金：详见监理合同。
奖励办法:详见监理合同第 条。
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建设单位项目组织结构:
浙江省绿城房地产开发有限责任公司
工 程 部
现 场 项 目 部
承包商项目组织结构(详见承包商“施工组织设计”)
第二章 项目工程监理组成
监理工作范围：
工程土建安装工程的施工阶段全过程监理。(详见监理合同）
合同的监理
熟悉本项目合同体系，拟定合同管理制度,包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；分包合同涉及内容以总包合同参照适用条款执行;
协助业主拟定项目除总包合同外的各类合同条款,并参与各类合同的商谈;
合同执行情况的分析和跟踪管理;
协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
甲供或甲定乙供材料物资采购供应的监理
协助配合业主制订材料供应计划和相应的资金需求计划；
通过质量、价格、供应期、维修服务等条件的分析和比选,协助业主确定材料、设备等物资的供应厂家;
协助业主拟定并商签材料、设备的订货合同；
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监督合同的实施,确保材料设备的及时供应。
施工阶段监理内容(详见第五章施工阶段的监理措施)
１、施工阶段质量控制;
2、施工阶段进度控制;
３、施工阶段投资控制;
4、施工阶段安全文明控制。
三、监理工作目标:
质量目标：达到优良标准,争创“西湖杯” 、“钱江杯” 。
工期目标:施工单位承包合同工期日。
投资目标：建安工程造价为合同价款(不含二次装饰)。
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