怀柔奥特莱斯可行性分析报告.doc

文档介绍：怀柔奥特莱斯可行性剖析报告
怀柔奥特莱斯可行性剖析报告
怀柔奥特莱斯可行性剖析报告
怀柔奥特莱斯可行性剖析报告
目
录
项 目 概 述 ...................................................
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一、怀柔奥特莱斯项目概括 ............................................
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二、怀柔奥特莱斯可行性研究报告基本概略 ...........................
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第一部分 北京市经济及商业发展状况........................................................................
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一、北京市经济发展状况
（一）北京市经济快速发展，花费逐渐升级
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（二）北京市居民花费支出高且增添速速 ...............................
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（三）北京经济发展拥有产生奥特莱斯需求的市场基础 ...................
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（四）花费升级造就了一大量拥有品牌花费意识的集体 ...................
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（五）北京市私人车发展快速且增速不减 ...............................
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二、北京商业发展状况 ...........................................
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（一）商业市场不停扩大，商业零售业态趋于完美 .......................
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（二）大型百货店及专卖店快速发展 ..................................
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（三）城市化进度使商业外扩趋向显然 ................................
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（四）城市郊区成为新式业态布局的“新区”
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（五）单体商业规模向大型化、综合化发展
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三、北京市旅行业发展快速，风俗旅行升温 ..........................
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（一）北京市旅行业发展快速 ........................................
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（二）北京郊区风俗旅行连续升温 ....................................
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四、北京市里与怀柔交通状况 .....................................
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（一）北京 - 怀柔交通现状 ...........................................
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（二）怀柔与相邻郊县、城市交通连结状况
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（三）北京市交通规划状况 ..........................................
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（四）外处自驾车到北京及怀柔交通状况 ..............................
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（五）公交车至怀柔交通状况 ........................................
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（六）京承高速沿线居民社区状况 ....................................
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五、供给商对北京发展奥特莱斯见解的检查 ..........................
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（一）品牌供给商对中国、北京发展奥特莱斯充满信心 ..................
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（二）距市中心 20 公里内的选址最正确 .................................
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（三）客源市场集中在大城市且有车族 ................................
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（四）经营方式更偏向于直接开店 ....................................
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六、北京经济发展与商业市场剖析基本结论 ..........................
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（一）北京拥有发展奥特莱斯的市场需求 ..............................
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（二）北京商业需要业态创新，先进入者将抢