文档介绍：第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
一、用益物权的概念
用益物权：是指不动产(dòngchǎn)或者动产(dòngchǎn)的所有权人对自己的物权设立的由他人占有、使用和收益的权利，是所有权和使用权分离的一种状态。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利，用益物权包含占有权、使用权和收益权三个权能。
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
用益物的处分权：用益物权对用益物的处分权需要所有权人和用益物权人在设立用益物权时约定(yuēdìng)，没有约定(yuēdìng)或约定(yuēdìng)不明确的，用益物权人不享有对用益物的处分权。
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
用益物权的权利主体：用益物权人。
用益物权的客体(kètǐ)：我国物权法认为用益物权的客体(kètǐ)是他人的不动产和动产，称用益物。而传统的物权理论认为用益物权的客体(kètǐ)仅限于不动产。
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
动产能否成为用益物权的客体存在争议。台湾著名法学家王泽鉴先生认为，动产种类繁多，价值相对不动产较低，如有用益需要，可以买为己有或订立租赁(zūlìn)或借贷合同，不必依赖于用益物权的设定。
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
用益物权的特征
1、用益物权是一种他物权。
2、用益物权具有(jùyǒu)用益性
3、用益物权具有(jùyǒu)独立性
4、用益物权是限定物权
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
我国用益物权的种类(zhǒnglèi)
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、渔业权。
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
用益物权的保护
1、用益物权的行使(xíngshǐ)不受非法干涉
2、用益物权受到损害可以获得补偿
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第一节 用益物权的概念(gàiniàn)和特征
用益物权的消灭(xiāomiè)
用益物权的消灭(xiāomiè)有两种情况：
1、因用益物的灭失而消灭(xiāomiè)。
2、用益物权因回归所有权人而消灭(xiāomiè)。
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第二节土地(tǔdì)承包经营权
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第二节 土地(tǔdì)承包经营权
土地承包经营权概念
农村土地承包经营权是村民对所属(suǒshǔ)农村集体的的土地或者国家所有由集体组织长期使用的土地的占有、使用和收益以及在一定范围内处分经营的权利。
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