文档介绍：项目融资计划书怎么写
项目融资计划书怎么写
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项目融资计划书怎么写
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融资计划书目录
一、公司介绍
二、项目剖析
三、市场剖析
四、管理团队
五、财务计划
六、融资方案的设计
一、公司介绍
1、公司简介
主要内容包含公司建立的时间、注册资本金、公司主旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必需的，它能够令人们认识你公司的历史和团队。
2、公司现状
在此将您公司的资本构造、净财产、总财产、年报或许其余有助于者认识你的公司的有关参照资料附上。假如是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式供给。假如经过审计请注明审计会计师事务所，假如未经审计也请注明。
3、股东实力
股东的背景也会对投资者产生重要的影响。假如股东中有大的公司，或许公司自己就属于大型公司，那么对融资会产生好多利处。假如大股东能供给某种担保则更好。
4、历史业绩
关于开发公司而言，从前做过什么项目，经营业绩怎样，都是要特别说明的地方，假如一个公司的开发经验丰富，那么关于其履行能力就会获得认可。
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5、资信程度
把银行供给的资信证明，工商、税务等部门评定的各样奖赏，或许其余获得的荣誉，都能够写进去，并且要把有关资料作为附件列入。最好有证明的人员。
6、董事会决策
关于需要融资的项目，一定经过公司决策层的赞同。这样才更为强了融资的可信程度，而不是戏言。
二、项目剖析
1、项目的基本状况
地点、占地面积、建筑面积、物业种类、工程进度等，都是房地产开发的基本状况，需要在报告中指出。
2、项目来历
项目来历是指项目的前因后果，项目的上家是谁，怎么获得的项目，能否有遗留问题，是怎样解决的等状况。
3、证件状况文件
项目能否有土地证、用地规划允许证、项目规划允许证、动工证和销售允许证等五证的状况。需要复印件。
4、资本投入
自有资本的数额、投入的比率、其余资本根源及所占比率、建筑商垫资状况、估计收到预售款等状况等，方便认识项目的资本状况。
5、市场定位
指项目的市场定位，包含项目的物业种类、品位、项目的目标客户群等
6、建筑的过程和保证
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项目的建筑安装过程，怎样获得保障能够按期竣工。而不会耽搁工期，不会致使项目没法按期交托使用。
三、市场剖析
1、地方宏观经济剖析
房地产是一个地区性的市场，遇到地方经济的影响比较大。而表征一个地域的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分表现。
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