昆山一墅情缘行销企划.ppt

文档介绍：行销企划服务建议
敦煌事业—朝森堂
●市场调查研究分析
一、大环境分析
A、市场面
B、区域特色
C、区域发展
二、小环境分析
A、道路状况
B、生活条件:
C、景观及公共事业
三、本区房屋市场概况
A、现有市场推案概况
B、市场机会分析
四、竞争商品分析
(主要竞争商品细分化分析)
五、目标市场描述
六、目标市场定位
WHO WHICH
WHERE WHY
WHEN HOW
七、商品化策略
A、空间:人车分道
B、风格:1、外观
2、绿地
3、公设
别墅
室外空间
身份地位
安静
单纯
里邻素质
花园情趣
小孩教育
生活压力较轻
独立车库
大楼
室内空间不浪费
生活便利
物业管理费
视野好
投资收益
原始资料情况下调查
7 6 5 4 3 2 1 平均分排名
地段 3 3 1 1
环境 2 2 3 2
规划 2 2 3 5
建材 1 5 1 4 7
价格 3 4 6
企业 1 1 5 3
时机 2 3 2 5 4
总平均分:
总分:
昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活
●公共空间
●绿化植栽
a、平面欧陆大草坪
b、立面
矮灌木
四季花卉
四季高大树木
●造景
a、道路
步行道:植草砖、制作画架、白色小石
子、木条地板
车行道:色彩搭配、利用情趣标志速度管制
b、灯光
欧式路灯
矮树灯
步道灯
C、水景
音乐喷水池
灯光嬉水道
D、景雕
安放代表欧洲风味的情趣小品(如十二星
座)及各欧洲国家著名艺术品(如思想者
亚历山大等)。
E、围墙
矮树栏
沿街使用欧洲艺术风格的金属围墙