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长垣县房地产市场调查
楼盘名称：亿隆国际城 项目位置：宏力大道南段以东
开发单位：亿 隆 房 产 开发资质：二 级
物业管理单位：亿隆物业与嘉和物业联手 三级资质
项目简介：
亿隆国际城社区占地面积达 500 亩之多，共分四期完成开发建设。一
期、二期工程均为板式多层单元住宅，三期工程推出了位于向阳路南端西侧
的别墅与多层东郡叠加别墅，这些房子在当时外观新颖，户型合理，一经推
出就很受各企事业单位首脑、行业精英的青睐和追捧，加上社区规模大、配
套全、服务质量优、发展前景好等因素，该项目在销售环节上顺风顺水，一
路飘红；
进入 07 年冬季，受国家宏观调控与九部委联合出台抑制房价上涨等相
关政策的影响，全国房地产市场普遍降温，而亿隆国际城四期银座小高层也
是在此大背景下推出市场的。目前，该社区四期工程已竣工，销售方面正处
于攻坚阶段。
四期银座小高层详细情况：
1、层数：小高层共 11 层，1、2 层为商铺，3 至 11 层为住宅；
2、外观：样式为板式小高层，1、2 层为外墙面砖，3 至 11 层为咖啡色
外墙涂料，窗户、阳台均采用彩色塑钢窗；
3、户型：三房两厅、四室两厅居多，三房面积125 平方米—142 平方米，
四房面积 150—170 平方米，另有少许两房两厅小户型；
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4、表现价位：
一层 底商 七层 1968
二层 3000 八层 1998
三层 1818 九层 2098
四层 1858 十层 2098
五层 1898 十一层 2068
六层 1938 楼头 +50
优惠幅度 一次性 5% 按揭 3% 注：还有很大余地
5、物业费：
商铺每月 元/平方米 小高层住宅每月 2/平方米
别墅每月 元/平方米 多层住宅每月 /平方米
社区内配套：
1、供暖：集中供暖 燃气入户 温泉入户 暖气初装费：50 元/平方米；
2、停车位：汽车停放在楼前种植转上，摩托