文档介绍：住房公积金贷款申请流程？公积金贷款买房有限制条件
住房公积金贷款申请流程？公积金贷款买房有限制条件
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住房公积金贷款申请流程？公积金贷款买房有限制条件
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
住房公积金贷款申请流程？公积金贷款买
房有限制条件
导读 : 本文介绍在房屋买房， 公积金贷款的一些知识事项，如
果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着银行年中流动资金紧张，部分银行暂停个人住房贷款业务，或将房贷利率上调至基准利率。相比之下，申请公积金贷款不仅速度快，而且利率低的特点就更突出。申请住房公积金贷款申请流程是什么呢？怎样才符合条件呢？公积金贷款买房有限制条件吗？下面，小编详细为您介绍住房公积金相关情况。
住房公积金贷款流程是什么？
１、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借
款合同和担保合同， 办理抵押登记、 保险、公证等相关手续；
２、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
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３、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
４、贷款条件：具有合法有效身份；具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；购买、建造、翻建、大修自住住房；具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；提供委托人认可的担保；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策***息贷款；
公积金贷款买房有什么限制条件？
１、借款申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）
以上，同时，足额正常缴存住房公积金１２个月 （含）以上，
（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金） ，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，
缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户１２个
月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金１２个月 （含）以上的条件下，可以申请贷款。
２、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
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