文档介绍：. .
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消防功能保养的围及要求
消防水系统维保工程围：
从出泵房墙开场，包括消火栓按钮、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、喷头、末端泄水装置等设备。
火灾报警系统的维保工程围：
火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间 (含线路及主机)；
火灾报警联动控制系统的维保工程围：
消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路、CRT显示)；
消防卷帘门前端联动模块、卷帘门布、卷帘电机、卷帘控制机箱、卷帘导轨、卷帘按钮等
消防对讲及播送系统；
系统所需的双电源维修由甲方进展。
日常维修保养要求：
按维修保养方案对消防系统设备设施进展维修，确保设备工作正常，%以，设备故障率控制在1%以。
按维修保养方案对消防火灾报警系统设备设施进展保养，确保设备无缺失、损坏、锈蚀。
按消防维保方案进展作业后，需向甲方提供相应的作业记录表单。
提供2小时甲方紧急召修效劳。
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配合甲方完成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演****宣传活动。
消防检测要求：
火灾自动报警系统
按维修保养方案对消防系统设备设施进展维修，确保设备工作正常，%以，设备故障率控制在1%以。
按维修保养方案对消防火灾报警系统设备设施进展保养，确保设备无缺失、损坏、锈蚀。
按消防维保方案进展作业后，需向甲方提供相应的作业记录表单。
提供甲方紧急召修效劳。
配合甲方完成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演****宣传活动。
火灾自动报警系统
每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
每年对备用电源进展2次充放电试验，2次主电源和备用电源切换试验。
消防水系
每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
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每月检查一次喷头，去除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
每月对消防泵作二次启动试运转。
每月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
每月对湿式报警阀旁的供水阀进展一次供水试验，确认报警正常。
每月检查室消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
每月对屋面试验栓进展放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。
消防控制联动系统〔每季度对以下设备作一次联开工作检查〕：
检查消防水泵的联开工作情况。
检查各消防设施的切换开关是否正常。
检查消防水泵的联开工作情况。
防火门、防盗卷帘系统联开工作情况。
防排烟系统联开工作情况
消防检测报告
根据甲方要求每月组织一次消防联动测试，并出具单独的、对应的每月消防检测报告；
按照上级消防主管单位、甲方要求，在每年8月份对襄阳万达广场各主力店、商户、机房、库房以及公共区域进展全面消防检测，并出具消防主管部门认可的消防年度检测报告。
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