文档介绍：小区规划要点 1 居住区考虑的因素,空间领域设施。物质要素: 1. 自然因素:区位、地形、地质、水文、气象、植物等。 2. 人工因素:各类建筑及工程设施。精神要素: 1. 人的因素:人口结构、素质、居民的心理生理等。 :社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、物业、邻里关系等 2 空间形式构成空间分为: 1. 居住区用地空间 2. 其他用地空间 1. 居住用地空间分为:住宅用地、共建空间、通路空间、公共绿地 3 居住区规划设计的目标指导思想和基本原则思想: 以人为核心的思想指导, 建立各种功能同步运转的正常次序。谋求整体生活水平的提高,是环境达到一定的质素的生活要求。满足不断提高物质与精神生活的需求。使社会、荆棘、环境三者统一和可持续发展。原则: 1. 符合城市总体规划要求,充分考虑城市的区位条件,利用实地自然资源和设施等 2. 符合统一规划,合理分布,因地制宜,综合开发,配建原则。 3. 适应居民生活行为和节律, 综合考虑各项设施和管理要求, 创造高质量的生活环境。 4. 为老幼、残疾等弱势群体提供合理的条件。 5. 为为工业生产、空间环境多样化创造条件, 为地区发展、社会化管理设施创造条件。 6. 充分考虑社会经济和环境三者统一综合效益与持续发展。 4 冲沟、塌方、防御重构防御包括: 生物措施、工程措施。前者为植树护胚、育林等工作, 后者为在斜坡上作鱼鳞坑,梯田开辟排水,填土、修筑沟底等工作。塌方: 常不易判断, 要认真进行勘查, 在选择建设用地是应该尽量避开它, 对于小的塌方应该采取防治措施, 除了以上两种地形危险, 还有断层、岩溶、滑坡、地震等。应该根据建筑用地土质构造和地形查明潜在的危险和不利, 尽早发现通过避开或修筑等措施改善对危险地带不进行工程建设。 5 小区地形地貌事项。:指现有人工和自然环境设施及周边关系,主要包括基地地面高度、地质、水纹、坡度、坡向、排水等,综合利用湿地资源,因地制宜,综合当地人请、自然环境、社会区位等因素, 进行良性建设。 6 公共绿地规划设计:居住区的绿化系统除了公共绿地的居住区的公园、小游园、组团绿地外还包括宅旁绿地, 公共服务设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地。还包括生态区,防护绿地等的规划设计。为增大绿化效率,应该充分应用空间、发展垂直绿化同志要普遍提高绿化质量。 7 居住指标,共建建筑区: 公建设施构成部分可分功能性质, 使用频率和规模分别进行分类, 以利于功能组合, 规划布局积分及配件,虽生活质素的提高,共建设是社会及设备完善化规划明显特征。一. 共建设施配套的分类与设置。 A. 按功能性质分类 B. 按使用频率分类 C. 按配件层次分类二. 共建设施规划特征 A. 系统化 B. 综合化 C. 步行化 D. 景观化三. 共建设施的规划布置 1. 沿街布置: A. 沿街双侧布置 B. 沿街单侧布置 C. 步行商业街 2. 成片布置 3. 混合布置 4. 其他布置 8 小区绿化系统一. 居住区绿化系统主要有以下三方面的功能: 1. 是构建居住区室外自然生活空间, 满足居民各种休憩、健身、交往等要求。 2. 是梅花居住环境,适用绿化创造优美环境,同时发挥绿地生态保护作用, 提高环境质量与品位。 3. 为放在避难隐蔽疏散的安全设备二. 功能分区 1. 安静游憩区。 2. 文化娱乐区 3.