夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？.docx

文档介绍：夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？
题要
( 一 ) 房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同
财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房
贷一并分割。 ( 二 ) 房屋系一方购买于婚前。 根据于谁的名下，分不同情况： 1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的
房产分割，第 10 条第 2 款有明确的规定，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
夫妻双方在共同生活期间会产生共同财产。如果夫妻决定离婚，这部分共同财产可以由双方共同分割，法律上的分割原则一般是由双方平均分割。有些夫妻在离婚时，房子的
贷款还未还清，那夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割 ?小编为您提供了以下内容，相信对您解决这个问题会有帮助。
▲一、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割 ?
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
( 一) 房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻
共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产
与房贷一并分割。
( 二) 房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的
名下，又分为两种不同的情况：
1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，
第 10 条第 2 款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对
另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款
买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同
财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由
婚前付款买房方承担。
2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同
财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应
一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
▲二、夫妻离婚财产如何分割
夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割 ; 根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有 ; 相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，
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或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退
还彩礼。
一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
对夫妻共同经营的