深圳市小户型住宅物业发展趋势专项研究部分4.pdf

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房地产新政解读
《深圳市住房建设规划（2006～2010）》解
读
‡五年住房规划目标遵 ‡ 住房建设总量目标：69万套，总建筑面积5700万平方米。
循2/8原则 ‡ 住房类型配比：商品住房/政策性住房=8/2（套数比）；
‡ 特区内住房类型配比：商品住房/政策性住房=8/2（面积比）；
‡ 特区外住房类型配比：商品住房/政策性住房=8/2（套数比）；
‡特区内土地供应主要 ‡ 建设区域配比：特区外/特区内=8/2；
集中在旧改项目。 ‡ 旧城改造规模配比：特区外/特区内=8/2；
‡ 商品住房建筑面积比例：特区内/宝安/龙岗 = 1/；
‡住房结构严格控制单 ‡ 商品住房：单套建筑面积在90平方米以内的住房总建筑面积必须达到新建
住房总建筑面积70%以上。
套建筑面积
‡ 政策性住房：单套建筑面积控制在90平方米以内。其中：经济适用房控制
在90平方米以内，公共租赁住房控制在60平方米以内。
未来一定时间内，政府仍然会坚持对“90/70%”的严格控制，因
此，市场上大户型的价值将日益凸显。发展商为追求高额利润，必
然会对可组合可变的小户型住宅物业有较大的兴趣和需求。
本报告是严格保密的。 : .
《深圳市住房建设规划（2006～2010）》解
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关注特区外重点发展区 新增住房建设重点发展区域
域以及相关地块。 ‡龙岗中心