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第十章 经济评价指标与评价方法
盈利指标
（一）动态指标
(二) 静态指标 : .
（一）动态指标
(NPV)
(()IRR)
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(二)静态指标
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(RPC)
指开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项
目财务可行性的一个经济评价指标.
成本利润率=(项目总开发价值-项目总开发成本)/项目总开发
成本*100%
项目总开发价值:当项目全部销售,等于总销售收入扣除销售
税金后的净销售收入;当项目出租时,为项目在整个持有期内
净经营收入和净转售收入的现值累计之和.
项目总开发成本:是房地产开发项目在开发经营期内实际支
出的成本,在数值上等于开发建设投资,包括土地费用、前期
工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配
套设施建设费用、开发间接费用、财务费用、管理费用、销
售费用、开发期税费、 Warning : .
是指项目经营期内个正常年份的年利润总额或项是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项