文档介绍：中海物业管理有限公司 Z H O N G H A I P R O P E R T Y M A N A G E M E N T C O ., L T D . 编号: ZHPM — WI/S 版本: A 设备管理工作手册编制: 日期: 审核: 日期: 批准: 日期: 文件受控章声明:未经许可,不得翻印。责任部门: 设备管理部 WI/ S- 目录 ZHPM 设备管理工作手册 A/0 1/3编号标题页码版号/状态 WI/S-00 1设备管理部组织机构图 1A/0 WI/S-002 设备管理部职责 1A/0 WI/S-003 设备管理部经理职责 1A/0 WI/S-004 设备管理部专业工程师职责 1A/0 WI/S-00 5设备保修期管理办法 1A/0 WI/S-00 6水电过户审批制度 2A/0 WI/S-00 7配电房管理制度 1A/0 WI/S-00 8发电机房管理制度 1A/0 WI/S-00 9水泵房管理制度 1A/0 WI/S-01 0空调制冷设备房管理制度 1A/0 WI/S-0 11中控室/消防中心管理制度 A/0 WI/S-0 12材料管理制度 1A/0 WI/S-0 13物品验证制度 1A/0 WI/S-0 14计量器具定期检定制度 1A/0 WI/ S-015计量器具的检定方法 4A/0 WI/S-0 16电气维修规定 1A/0 WI/S-0 17大厦临时用电管理规定 1A/0 WI/S-0 18用水、供水管理规定 1A/0 WI/S-0 19供方选择评定规定 2A/0 WI/S-0 20工程质量的验收规定 1A/0 WI/S-0 21设备管理规程 14A/0 WI/S-022 公共设备大的故障维修程序 1A/0 WI/S-023 设备更新、技术改造程序 1A/0 WI/S-024 红旗设备检评 2A/0 WI/SHT-001 公共机电设备维修保养合同 8A/0 QR-001S 配电房、电表房电能表抄表记录 1A/0 QR-002S 配电房巡查记录 1A/0 QR-003S 发电机运行记录 1A/0 WI/ S- 目录 ZHPM 设备管理工作手册 A/0 2/3编号标题页码版号/状态 QR-004S 水池(箱)加药记录 1A/0 QR-005S 水表抄表记录 1A/0 QR-006S 水泵房巡查记录 1A/0 QR-007S 中央空调冷水机组运行记录表 2A/0 QR-0 08S 计量器具检定台帐 1A/0 QR-0 09S 计量器具检定计划 1A/0 QR- 010S 万用表检定记录 1A/0 QR- 011S 钳形表检定记录 1A/0 QR- 012S 兆欧表检定记录 1A/0 QR-013 S供方初审记录 1A/0 QR-0 14SB类供方评价表 1A/0 QR- 015 SC类供方评价表 1A/0 QR- 016 S合格供方名单 1A/0 QR- 017S 工程竣工验收证明 1A/0 QR- 018S 工程结算协议书 1A/0 QR- 019S 解除缺陷责任证书 1A/0 QR-0 20S机电设备统计表 1A/0 QR-0 21S设备(机具)购置申请表 1A/0 QR-0 22S设备(机具)验证单 1A/0 QR-0 23S设备(机具)外委维修申请表 1A/0 QR-0 24S设备维修记录 1A/0 QR-0 25S设备(机具)报废单 1A/0 QR-0 26S设备保养计划表 1A/0 QR- 027 SⅠ、Ⅱ级设备保养记录 1A/0 QR- 028 SⅠ、Ⅱ级设备保养检查记录 1A/0 QR- 029 SⅢ级设备保养、检查记录 1A/0 QR-030S 设备完好率统计表 1A/0 WI/ S- 目录 ZHPM 设备管理工作手册 A/0 3/3编号标题页码版号/状态 QR-031S 设备完好率统计汇总表 1A/0 QR-032S 设备故障问题转呈单 1A/0 QR-033S 设备技术状态诊断记录 1A/0 QR-034S 报废设备、器件清单 1A/0 QR-0 35S红旗设备申报表 1A/0 QR-0 36S红旗设备评分表 1A/0 QR-037S 红旗设备统计表 1A/0 QR-038S 红旗设备率统计表 1A/0 WI/S-001 ZHPM 设备管理部组织机构图 A/0 1/1 机电工程师给排水空调工程师档案室资料员各管理处维修班供方公司电梯工程师设备管理部经理 WI/S-00 2 ZHPM 设备管理部职责 A/0 1/1 ,按时完成交办的各项工作。 ,拟制机电设备方面的合理化建议。 负责代表公司组织机电设备验收组,对新楼宇机电设备进行验收接管,负责设备技术资料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题。 4.