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房屋租赁合同
（德克士 餐厅）
出租方： 有限公司 (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成租赁房屋的一致意
向。现订立如下合同条款，双方共同遵守执行。
一、租赁标的（以下简称物业）
1、 甲方将位于 的房屋第 层共 平方米（以房
屋所有权证书所列面积为准）出租予乙方，作为乙方营业用房。（甲
方应提供出租物业之平面图，标明物业位置、楼层、承租范围等详细
情况作为合同附件1）
2、 甲方承诺租赁标的不存在任何依法不能出租的情形，并保证已依照
《 （省/市、自治区）房地产市场管理规定》取得房屋租赁
证，若因第三方对物业主张权利而使乙方不能按照本合同的约定使用
物业，则甲方应在取得相应的赔偿或补偿后按乙方所租赁面积的占比
将相应的赔偿金额支付乙方作为补偿。
二、租赁期限
1. 租赁期限为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方以实际试营业日为始计算租金
3. 租赁期满后，如乙方需继续租用该物业，须在期满前三个月向甲方提
出书面申请；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，乙方继续租
用；在同等条件下，乙方较其他客户享有优先续租权。
4. 租期届满，双方未能签署新的租赁合同时，甲方应给予乙方至少16天
的期限腾清物业，乙方需负责场地的清洁工作但不负责将物业恢复原
状。
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三、 出租方与承租方的变更
1. 租赁期间，甲方不得以任何方式将物业及其使用权转移或租赁给其他
第三方使用，否则甲方应按照第五（十）7款之约定赔偿乙方损失。
2. 如因甲方所不能控制的原因致使该物业所有人或使用权人发生变化
时，甲方应保障乙方依本合同继续享有物业的使用权，因物业所有权
或使用权变更使乙方依合同使用物业出现妨碍时，乙方得限甲方