文档介绍：商品房销售合同范本
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按照《合同法》 、 《都市房地产治理法》及其他有关法律、法
规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房
屋买卖达成如下协议：
第一条 房屋建设依据
出卖人以出让方式取得位于黄河路南、惠中置业公司东，编号为
东（开）国用（ 20** ）第 *** 号的土地使用权；地号为 *-*-*-*** ，土地
使用权出让合同号为东（开）土合字（ 20** ） ** 号，建设用地规划许
可证编号为：
该地块土地面积为 ，规划用途为商业，土地使用年
限自 2007年 12月 28日至 2042年 08月 06日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，建设工程规划许可证
号为 ， 施工许可证号为 ;建设工程竣工规
划验收合格证号为 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】 ，交房标准如下：外墙大理石结合
玻璃幕墙装修完毕，大堂、楼梯、卫生间达到写字楼装修标准；安装
电梯两部（公用） ；水、电、暖、通讯设施引至楼层；消防设施安装完
毕。
第三条 买受人所购商品房的差不多情形
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合
同附件一，房号以附件一为准）为本合同第一条规定的建筑物中的：
第【五】层整层。
该商品房的用途为办公，属框架结构。
该商品房 【合同约定】 套内建筑面积约 ， 公共部位
与公用房屋分摊建筑面积按房产部门实际测量分配（有关公共部位与
公用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二） 。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式运算该商品房价款：
1 ．按建筑面积运算，该商品房单价为每平方米（人民币）陆仟伍
佰元整，总金额（人民币）玖佰壹拾万玖仟捌佰捌拾元整（¥ 9109880.
00） ，优待贰拾万元整，优待后价格为（人民币）捌佰玖拾万玖仟捌佰
捌拾元整（¥）（暂定，实际结算数以房产部门测绘数为准）。
2．按套内建筑面积运算，该商品房总金额为
元整。
第五条 面积确认及面积差异处理
双方约定以【建筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积
确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，
双方据实结算房价款。
付款方式及期限
买受人按下列第 2 种方式按期付款：
1．一次性付款
与合同签订当日，买受人一次性将第四条中约定价格的房款付给房屋
出卖人，付清后该合同生效。
2．分期付款
按照双方约定，合同签订当日，买受人付给出卖人房款贰佰柒拾万元
整， 三十天内，将再支付房款 肆佰伍拾万元整，支付完第二笔房款
后六十天内，将所有剩余房款一次性支付给房屋出卖人 。
3．其他方式
第七条 关于产权登记的约定
买受人付完第一笔房款后，出卖人同意买受人自行出资进行房产
内部装修；全部房款后一百八十天内，由出卖人和谐房产治理部门办
理完成产权（地权）分割登记，有关费用按照国家规定执行。
第八条 双方的违约责任
买受人如未按本合同规定的时刻付款，自本合同规定的应对款期
限之日翌日起至实际全额支付应对款之日止，买受人按日向出卖人支
付逾期应对款万分之五的违约金，合同连续履行；