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1、城市规划管理：是指城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。
2、绿地率：是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。
3、日照标准：是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面
向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量， 是编制居住区规划确定居住建筑间
距的主要依据。
4、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
5、建筑红线：是指城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）
靠临街面的界线。又称建筑控制线。
6、道路红线：是指规划的城市道路路幅的边界线。规划的城市道路路幅的边界
线反映了道路红线宽度， 它的组成包括： 通行机动或非机动车和行人交通所需的
道路宽度； 敷设地下、 地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度； 种植行道
树所需的宽度。任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。根据城市景观的要求，
沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
7、容积率：是指 一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是衡
量建筑用地使用强度的一项重要指标。 容积率的值是无量纲的比值， 通常以地块
面积为 1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容
积率以公式表示如下：容积率 =总建筑面积 / 建筑用地面积
8、建设用地规划许可证 ：经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置
和用地范围的法律凭证。 《中华人民共和国城市规划法》规定：“建设单位或者
个人在取得建设用地规划许可证后， 方可向县级以上地方人民政府土地管理部门
申请用地”（第 31 条），又规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许
可证而取得建设用地批准文件、 占用土地的， 批准文件无效， 占用的土地由县级
以上人民政府责令退回”（第 39 条）。因此，核发建设用地规划许可证是城市
规划法制管理的基本手段之一。
9、建设工程规划许可证 ：城市规划行政主管部门依法核发的有关建设工程的
法律凭证。 建设工程规划许可证是实施城市规划法制管理的又一基本手段。 建设
工程规划许可证的作用： 一是确认城市中有关建设活动的合法地位， 确保有关建
设单位和个人的合法权益； 二是作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定
依据；三是作为城市建设档案的重要内容。
选址意见书： 城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局
的法律凭证。
城市总体规划： 对一定时期内城市性质、 发展目标、 发展规模、 土地利用、
空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
12、控制性详细规划： 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土
地使用性质和使用强度的控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控
制的规划要求。
13、 修建性详细规划以城市总体规划： 分区规划或控制性详细规划为依据， 制订 用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
14、雅典宪章：1933年国际现代建筑协会（CIAM）在雅典开会，中心议题是城市
规划，并制定了一个城市规划大纲，该大纲后来被称为雅典宪章。
城市性质： 各城市在国家经济和社会发展