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监 理 规 划
一、工程概况
罗运芬等四户住宅楼工程，位于竹溪县康家岭，由竹溪宏晟建筑
勘察设计公司勘察和设计，抗震设防烈度为7烈度，抗震设防类别为
丙级。耐火等级为二级，安全等级为二级。本工程在正常使用条件下，
使用年限为50年，,,宽
14米,,共建六`层,为底框结构，，
标准层为3米，，基础均采用桩基，基础持力层为
卵石层。
二、监理工作范围
按监理合同约定为施工阶段工程监理。
三、监理工作目标
1、工程质量经验收达到合格等级。
2、工程施工工期控制在200天。
3、工程总投资额在甲方授权的情况下控制在施工承包合同书造
价内。
四、监理工作的依据
1、本工程的设计图纸，以及建设单位同意，经监理审查的工程
变更设计通知书。
2、委托监理合同，工程建设施工承包合同，以及有关补充说明。
3、工程质量管理条例，现行工程施工验收统一标准，施工技术
规范，房屋建设强制性条文，房屋建设抗震技术规范等。 : .
五、项目监理机构组织形式及人员配备
根据监理合同约定和本工程的具体情况，武汉工程建设监理咨询
有限公司十堰分公司竹溪监理部以匡海运为项目总监，汤宝林、王云、
魏启立为监理员组成监理机构，实施该工程施工全过程的监理业务，
按直线职能制监理模式运作，执行总监负责制。
六、项目监理机构人员职责
按2004年9月7日建设工程委托监理合同中的约定和《建设工
程监理规范》（GB50319-2000）、、
条之规定。
七、监理工作内容（施工阶段）：
1、工程质量监理：
（1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理鉴证，
对重点工程将派员驻点跟踪监理，签署重要的各项工程，分部工程和
单位工程质量认证。