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维护保养工作方案
消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
一、日常维保工作安排
1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年〔视消防工程大小进行全面的检查,发现问题及时处理。
3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。
4、协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容
1、消防维保共分以下系统：
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2、具体维保方案
维修保养工作内容
.1检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎；
.2检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
.3 检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏；
.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏；
.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效；
.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器；
.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效；
.10 定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
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维修保养工作标准
.1消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求；
.2 试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；
.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水；
.4消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损；
.5 消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求；
.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效；
.7减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通；
.8 阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏；
.9 止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好；
.10 消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
维修保养工作计划
.1 每月检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎；
.2 每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
.3 每周检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏；
.4 每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏；
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.5 每季至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；
.6 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效；
.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每季定期清洗过滤器；
.8 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
.9 每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；
.10 每季定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
维修保养工作内容
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