文档介绍：. .
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工程开发定位分析
一、工程资源分析：
1、工程地理位置
工程位置特点，距市区与相邻省市距离。
2、气候条件
工程所在地的，雨量、气候、温湿度，空气负氧离子含量
行政区划及人口
工程所在地的总面积、市区面积、现辖区县。省市总人口，.。百公里围〔一小时车程〕人口数量及游客转化率，200公里围〔二小时〕辐射人口及游客转化率。
4、交通状况
、高速口、市中心车程，
、省市年接待客流量、周围高速、省国道交通情况
5、经济状况
；城镇居民人均可支配收入**x元，农民人均纯收入**x元。
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6、周边竞争对手
周边百公里围的旅游景点**。
7、政府扶持政策
，带动周边经济开展的主要途径。
，对开发的整体思路，
二、从开发公司经济实力和以经营实力评估分析上，确定工程的规模定位：
1、开发投资公司的公司性质〔国企、私企、投资商股份〕
2、对于工程的整体体量，、开发阶段、开发思路、工程的定位人群，设备选型组合。
3、开发公司的经营能力
二、从市场分析上确定工程品质维度的定位
高端：高端定制旅游的产品
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、理性、专业、品牌
所谓“高端旅游〞，往往是相对于传统的“群众旅游〞而言的，是指随着旅游市场不断走向成熟、游客消费不断走向理性，由旅游产品生产者——旅行社、景区、旅游目的地等推出的“高精尖〞旅游产品。因此业人士给高端旅游赋予了四层含义：一是产品的高端化，二是消费的理性化，三是生产的专业化，四是旅游产品的品牌化。
、高消费
作为我国旅游行业一个较新的细分市场，高端旅游的兴起和开展与消费者群体的经济能力和旅游需求严密相关。按照英国旅游管理学家克里斯·库珀的理论，旅游市场的构成要素分为四局部：一是旅游者，二是购置意愿，三是购置能力，四是购置权利。在高端旅游市场中，消费者通常具有较高的收入，显示出较高的旅游消费水平。从现实情况来看，高收入、高消费已经成为高端旅游的必要条件。
越来越多的消费者，开场更加注重旅游产品的专业性和效劳优势，以价值而非价格取向选择产品。因此市场定位开场向中高端倾斜