{财务管理预算编制}建筑工程预算经验心得.pdf

文档介绍：: .
{}建筑财务管理预算编制
工程预算经验心得 : .
建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你
能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，
那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。
上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开
定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。
预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定
额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。
预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可
以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一
定是不同的。
高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高
在哪里？实际经验。
如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。
实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL
制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，
也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，
我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的
工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没
关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的
内容。这不利于工作。解决的办法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析，
拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和
单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算
的工程的造价，相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。
怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模
板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程
要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把
设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经
验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重