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企业动迁补偿办法有哪些
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋
征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
企业的拆迁和动迁是有一定区别的，拆迁包括的范围较广，拆迁是包括动迁的。动迁也有相应的补偿措施，比如说企业会补偿动迁的人员或者是动迁涉及到的附近居民等等，
那么到底▲企业动迁补偿办法有哪些呢?下面就让的小编为您解答。
▲企业动迁补偿办法
▲一、拆迁资产补偿
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场
地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租
赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终
止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障 ?根据《国
有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有
土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规
并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用
规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用
权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规
定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿
计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人
的权益无法获得相应的合理补偿。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物
的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈
量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共
同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房
屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费
用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计
算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备 ;二是不可搬迁
设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失
费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安
装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精
度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导
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致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和
安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
▲二、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。