农村房屋拆迁补偿标准.doc

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农村房屋拆迁补偿标准
〔1〕被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是〔被拆撤除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴〕×被撤除房屋的建筑面积； 
           
            〔2〕被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡〔镇〕土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为〔被撤除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴〕×被撤除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建立单位支付给被征地的村或者村民小
农村房屋拆迁补偿标准
建筑面积有房证依证，无房证按实测，装饰局部可协商。如政府委托评估，那么依评估报告结果协商。
总之，可谈价，自己的权益一定要争取。
还有猪舍、鸡舍等附属物也有价值，果树、地下窑，手压井、地上青草。