文档介绍：山东健荣锻造有限公司破产清算案
破产财产变价方案
一、破产财产基本情况
需要变价的破产财产范围：无形资产（土地使用权）、固定资产（房屋、机器设备、电子设备等）存货（半成品、产成品、生产原料），具体状况如下：
（一）房屋
：坐落于乳山市乳山口镇海城街99-1号，房产证号为乳 山房权证乳山口字第200930138号， m²。
：坐落于乳山市乳山口镇海城街99 -2号，房产证号为乳山房权证乳山口字第200930137号， m²；
上述办公楼、北生产车间的土地证号为乳国用（2009）第1117号，土地使用权面积为13333 m²。
（南部分）：坐落于乳山市海城街99-6号，房产证号为乳山房权证乳山口字第201201297号， m² ；（北部分）无房产证， m²；土地证号为乳国用（2011）第0666号。
，坐落于乳山市乳山口镇海城街99号， m²。
，坐落于乳山市乳山口镇海城街99号，建筑面积47m²。
，坐落于乳山市乳山口镇海城街99号，建筑面积94m²。
上述建筑物中南生产车间有房产证部分于2015年3月分两次抵押给招商银行股份有限公司威海乳山支行，贷款总额1450万元，，登记时间为2015年3月31日，他项权证号分别为乳房他证乳山口字第1501260号、乳房他证乳山口字第1501265号。。办公楼、北生产车间于2013年2月抵押给乳山市农村商业银行股份有限公司（原乳山市农村信用合作联社），贷款总额为1000万元，其中400万元办理了抵押权登记，登记时间为2013年2月5日，他项权证号为乳房他证乳山口字第1300933号。。
（二）生产专用设备及通用设备
智能数显碳硫歧自动分析仪、金相抛光机、金相显微镜、箱式电阻炉、光度计、里式硬度计、电动门、户外分界开关、变压器SLL-100kvA、液压挖掘机、电容起动柜、配电柜、推板式回火炉35KV健荣输变电、吊钩式抛丸清理机、全数字超声波探伤仪、4000吨压力机、螺杆空压机、海阳4柱液压机等共计88台（套）列入评估范围。
（三）电子设备及办公设备
热水器、太阳能热水器、大金空调、班台、后柜、会议桌、沙发－1/2/3、班椅、职员工作台等共30台（套）列入评估范围。
（四）存货（原材料、库存商品、低值易耗品）
原材料、库存商品、低值易耗品等物品一宗列入评估范围。
二、破产财产评估价值
破产财产评估总价值：
（一）房产（地上建筑物)评估价值为：
，办公楼，㎡,评估价值：2