文档介绍：（可行性报告）景德镇投
资可行性研究
景德镇投资开发可行性研究
一 、 景 德 镇 域 经 济 发 展 状 况 （ 数 据 来 源
于：.?fr=ala0_1_1）
景德镇是江西省省辖市。位于江西省东北部，地处浙、赣、皖三
省交界处。西南距省会南昌 249 公里，东离海岸线 302 公里。东与婺
源县接壤，南与万年县为邻，西与波阳县毗连，北与安徽省祁门县交
界。南北最大纵距 公里，东西最大横距 公里。
辖区总面积 5248 平方公里，其中市区面积 平方公里，
城市建成区面积 37 平方公里。现辖珠山区（景德镇市城区）、昌江区
乐平市、浮梁县。总人口 158 万人，其中珠山区城市人口 50 万人。
景德镇市各行政区人口数据：珠山区（景德镇市城区）面积 40 平方
千米,城区人口 28 万；昌江区面积 380 平方千米,人口 万；乐平
市面积 1975 平方千米,人口 万；浮梁县面积 2854 平方千米,人
口 万。
景德镇投资环境优越。位于昌九景"金三角"经济区，赣、浙、皖
三省交界处，地处国家旅游热线--庐山、黄山、龙虎山、九华山、三
清山、鄱阳湖、千岛湖的中心区位（均在 150-200 公里左右）。
经过 20 多年的改革开放，基础设施日臻完善。供电、供水、供
气十分充足；通讯实现光纤化、网络化、数字化；交通网络四通八达，
皖赣铁路、206 国道南北纵贯景市，九景高速公路拉近了景市与武汉、
南昌及外地的距离，景德镇机场航线通达北京、上海、广州等地，昌
江水道可直通鄱阳湖达长江，一个水、陆、空立体交通网络已基本形
成。
城市建设日新月异，基础设施现代化、网络化、数字化改造成效
明显。随着六条城市主干道的建设，城市面貌正发生巨大的变化，文
博区、生态区、现代区既自成一体、各有特色，又相互联系、互为依
托。
2006 年至 2010 年，景德镇国民生产总值保持 13%以上的速率稳
步增长，同时景德镇城乡居民人均可支配收入的提高反映了景德镇日
益旺盛的消费力，为房地产市场产品从居住要求走向品质要求提供的
更大的发展空间，为 06 年后池州房地产市场的快速发展提供了良好
的经济大环境，截止 2010 年，景德镇国民生产总值提升了将近一倍，
财政收入从 06 年的 亿增长到 2010 年的 亿元；城镇居民
可支配收入和农民可支配收入分别较 2007 年增长了 67%和 64%。
图 1~图 7 数据来源：（即景德镇历年政府报告）
..htm
2、E_?NewsID=259
3、景德镇房产网/
图 8：
图 9：
图 10：
从图 7，可以明显看出，2010 年到现在，景德镇主城区住宅销售
价格在稳步提升的，从 2010 年 1 月住宅销售均价 2649 元增长到 2011
年 3 月份