文档介绍：全国一级建造师执业资格考试
主讲人:何敬君
2014年7月20日
建设工程法规及相关知识
1、严格执行《建造师执业资格考试实施办法》,以“素质测试为基础,工程实践内容为主导”。
2、通用法律知识(代理、物权、债权、担保、合同、纠纷处理)是难点,工程施工主要程序和环节(招投标、安全、质量)是重点。
3、新增的背景案例具有代表性。
4、新颁布和新修订的部分法律法规的条款在书中体现。
教材说明
第一章建设工程基本法律制度
1 建设工程法律体系
2 建设工程知识产权制度
3 建设工程保险制度
4 建设工程法人制度
5 建设工程代理制度
6 建设工程法律责任制度
7 建设工程物权制度
8 建设工程债权制度
9 建设工程担保制度
法律部门
建设工程法律体系
1 宪法(组织法、选举法、自治法、国籍法)
2 民商法(合同法、物权法、侵权责任法、招投标法)
3 行政法(城市房地产管理法、建筑法)
4 经济法(土地管理法、标准化法、节约能源法)
5 社会法(劳动法、劳动合同法、安全生产法)
1 宪法(最高形式) 2 法律(规定重要事项,常委会可制定)
3 行政法规(国务院制定,条例表述)
4 地方性法规、自治条例(地方人大及常委会制定)
5 部门规章及地方政府规章(国务院各部及地方政府制定)
法的形式
法的形式的效力比较
1 宪法至上 2 上位法优于下位法 3 新法优于旧法
4 特别法优于一般法
5 地方性法规、规章的效力冲突解决(制定机关裁决、
人大常委会裁决、国务院裁决)
在我国****惯法、宗教法、判例不是法的形式,司
法解释属于法的形式
民事法律关系区别于行政法律关系,建设工程法律关系涉及到民商、行政、社会法部分。
根据授权制定的法规与部门规章不一致,不能确定如何适用时,由( )裁决。
建设工程法人制度
1、具有民事权利能力和民事行为能力的公司、单位、组织。
2、法人区别于自然人。
3、法人与自然人都是民事主体。
法人的概念
1、依法成立
2、有必要的财产和经费
3、有自己的名称组织机构和场所
4、能独立承担民事责任
法人应具备的条件
1、企业法人(登记时具有资格)
2、非企业法人:行政、事业、社团法人(成立时具有法人资格)
法人的分类
1、法人以它主要办事机构为住所
2、建设单位可以不具有法人资格
3、项目经理部不具有法人资格
4、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担
应注意的常考点
建设工程代理制度
1、被代理人授权代理权限;
2、代理人与第三人完成法律行为;
3、行为后果由被代理人承担。
(存在两个法律关系)
代理的概念
1、委托代理(常见类型)
2、法定代理(为无、限制民事行为人设定,区别法定代表)
3、指定代理(诉讼中,法院指定)
代理的种类
1、代理期间届满或代理实务完成
2、代理人被取消委托或辞去委托
3、作为被代理人或代理人的法人终止。
工程代理行为的终止
1、转委托的法律后果;
2、无权代理与表见代理;
3、工程代理行为有严格规定;
4、因代理行为产生的连带责任。
应注意的常考点
某地铁工程中,经施工单位项目经理签字并加盖项目专用章的材料采购合同未能按约付款,该违约责任应由( )承担。
A、施工单位 B、项目经理
C、建设单位 D、项目经理部
建设工程物权制度
物权
建设用地使用权
宅基地使用权
地役权
土地承包经营权
抵押权
质权
留置权
占有、使用
收益、处分