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上调物业费公告（草案）
尊敬的业主：
我公司系物业服务有限公司。分别于 2006年、07年、08年开始先后为小区提
供物业管理服务至今。由于当时社会经济现状，所以物业费标准偏低，现在随着劳
动力成本的不断提高，最低收入标准的推行以及各项维护性开支的不断上涨，使我
物业公司愈来愈入不敷出，直接影响到物业服务质量。
几年来，企业收入是不变的，但是支出却不断增加。几年来，生活中涨价的信
息比比皆是，连方便面、馒头、水、电等都在不断涨价。就拿物业来说，一把小小
的扫把、拖布就比五年前贵了一倍多。建筑垃圾清运每车涨了近八十元。购买一辆
保洁手推车的价格比五年前贵了三百多元。并且质量还不是很好！
根据中国物业协会提供的数据，大约有 53%的企业存在人员缺编 15%左右，有
26%的企业人员缺编 20%以上。而且尤其以保安和保洁缺编最为严重。大约 98%的企
业存在这种情况。人员需要生存就会走向第二产业，但是小区物业得有人管理，服
务业必须有人做。不提高物业收费标准，类似问题仍然得不到解决，
就小区目前的低标准物业费，收费率就是达到百分之百才勉强维持正常的员工
开支及各项物业服务的支出。这个原因使我司不敢提高员工工资，导致用工荒越来
越严重。低工资肯定招不上合适的工作人员。人员少岗位不变，各部门岗位均会存
在经常性空岗，工作质量不合格或滞后现象。而招聘回来各个岗位的员工均工作量
大、工资低、生活艰难。实在是我司良好发展的一个瓶颈。更是为广大业主提供良
好物业