屋面防水维修工程施工.doc

文档介绍：. .
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屋面防水维修工程
庾朝鹏
●定义：
顾名思义所谓屋面防水维修是指由于防水层破损、失效等原因形成的建筑屋面渗漏水的情况，治理此类渗漏水的工作称为屋面防水维修工程。
屋面防水维修分为局部维修和整体维修工程，最终目的都到达恢复防水层的功能，保护建筑构造构造不受侵蚀，保证建筑物的使用功能正常发挥。
描述图
一、屋面渗漏水原因分析
根据现场案例及查阅相关文献总结以下重要几点：
1、设计原因：设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，一些设计人员没有将屋面工程作为重要的分部工程以致选材不合理，或没有详细地设计施工图纸，给出做法大样，从而严重地影响了屋面防水工程的施工和工程质量；
2、施工原因：施工人员对找平层施工不重视，找平层粗糙、起砂、潮湿。对施工用的防水材料没有严格的质量把关。施工操作不认真。例如卷材防水层的关键是边缝封口，封口不严就会进水。另外搭接长度不够，基层稍有变形就会将防水层拉开而产生渗漏现象
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3、材料老化原因：建筑物在使用防水卷材一段时间后卷材出现局部或全部老化，老化防水层导致屋面存在多处漏点，大面及女儿墙水落口等无法阻挡水源的侵入构造层，从而导致室多处渗漏；
二、倒置式屋面可以进展局部维修
什么是倒置式屋面：倒置式屋面是先做防水层再做保温层装饰层等。使防水卷材直接与构造板热熔结合在一起，示意图如下:
倒置式屋面防水维修可以进展局部修补铲除原构造层次至防水层，铲除破损的防水卷材，新做防水卷材与旧卷材搭接150mm，再恢复构造层次，但此做法只局部修补，水源仍会顺着破损的防水层渗漏到房间的其他部位。
三、正置式屋面应进展整体防水维修
什么是正置式屋面：正置式屋面是先做找坡、保温层然后做防水层，防水卷材与保温板保护层热熔结合在一起，示意图如下:
(一)屋面防水维修的选材
屋面防水维修工程可以卷材类防水材料，涂料类材料适用于室卫生间或节点较复杂部位。
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北方防水屋面维修工程可以优先选用SBS改性沥青防水卷材，耐低温防水效果优良，施工工艺成熟，材料容易买到不需要特殊定制。
南方屋面维修工程可以选用APP改性沥青防水卷材，具有更好的耐高温性能，更适宜用于炎热地区。
(二)屋面防水维修的设计依据
1、"屋面工程技术质量验收规"GB50345-2012
2、"屋面工程质量验收规"GB50207-2012
3、"弹性体改性沥青防水卷材"GB18242-2008
4、"房屋渗漏修缮技术规程