文档介绍：整整5年！嘉定新城东区（马东）要崛起了！ ！！
上周六，谷少侠写了篇《嘉定新城，这下要在全国火出名了！！！》网友反响强烈很多后台留言询问嘉定新城（马东）
的规划及发展情况今天谷少侠带大家来 818~~
根据《上海市城市总体规划2016-2040》公布嘉定新城的发展定位由“新城”升级为“城市副中心”享受吃穿住行医教娱“2公里生活圈”那么谷少侠先来解读下，嘉定新城核心区和马东到底有什么不一样？个人发展或居住更适合哪里呢？
嘉定新城总体规划调整嘉定新城东区（马东）定位为产业城区，通过对园区二次开发，在原来制造业区块上进行厂房改造，实现园区转型与整体提升。上一版的嘉定新城东区规划，与现有的嘉定新城核心区类似，大量民用住宅和商业置换工业用地，开发难度极大。
核心区与东区的产业定位差异明显核心区偏向医疗健康、游戏动漫、文化创意、创新金融等，这些产业以高端人才、资本为核心。东区偏向装备制造、集成电子电器、家居、快消品等，这些产业偏向传统行业。
核心区和东区各有三个发展重心嘉定新城核心区已出让土
地6750亩，共80个地块，建筑面积893万平方。其中在建与已建成办公楼46幢，面积超61万平方。未出让地块3180
亩，约85个地块，建筑面积 450万平方。
核心区的产业发展以总部园区、医疗聚集区（瑞金北院周边）、文化休闲区（远香湖周边）三个中心为主。
目前总部园区已经出让4个地块，还有10个地块未出让。医疗聚集区的多个重大项目也已落地（瑞金北院、瑞金质子中心、血液病医院等）
远香湖周边的除了已建成的保利大剧院、嘉定区图书馆、东云街办公楼、宝龙城市广场之外，还有即将建成的凯越酒店（含甲级写字楼）等。新城东区，包括原来马东地区及复华园区，区域面积约平方公里。新城东区未来的重点区域在复华园区、东方慧谷周边、澄浏中路沿线。落户于复华园区的健康产业园一期已经建成，目前已有多家高层次企业入驻，嘉定新城网之后还会有相关报道。前情回顾马东一期如何规划的嘉定新城东区（马东）的范围是西至沪嘉高速，东至浏翔公路，北至G1501，南至S6沪翔高速。该规划充分考虑与北片复华园区地块衔接问题，明确基础设施及重点项目先行，加快推进嘉定区中医院、伊宁路下穿沪嘉高速公路工程，同时考虑了嘉闵线的规划建设将对规划布局产生的影响，并对区域开发模式及进度进行重点研究。马东的功能定位嘉定新城是景观与文化展示中心，旅游休闲、生产服务与中医药服务功能为主导的特色片区。土地使用规划规划总
用地面积平方公里，其中，居住及商住用地 18%，商业
办公及研发用地 15%，公共事业用地 5%，绿地水系 26%，
道路交通用地 22%，发展备用地 14%。
建设规模规划总建筑面积
450万平方米，其中住宅
145万平
方米，办公研发
140万平方米，商业休闲设施
70万平方米，
公益设施
50万平方米，预留建设量
45万平方米。
道路系统规划形成层次分明的高速公路（快速路） 、主干路、
次干路、支路网络系统。主干路系统新城四横两纵的空间格
局。按 照南向北分为三大功能板块1、南部为
以高端研发及制造业为主体产业的新型工业区；
2、北部为延伸复华园区服务业及依托中医院的健康产业的
都市产业区；3