文档介绍：赴美高层楼宇设备管理考察报告范文
一、美国物业管理的现状
美国是世界上最发达的国家，综合国力远远超过其它国家，同时也是市场经济体系最为完善的国家。在这一社会背景前提下，形成了美国高度专业分工协作的物业管理市场运作体系。
美国物业管理研究院有一个集管理、 科研、培训、 经营于一体的组织结构，在各大地区设立有分部，其总部的机构设置。
理事会
执行委员会
常务委员会：
职责：审计、预算、规划
条例、规定、
道德规范和纪律
道德规范问题听证和纪律委员会
执行委员会
公共住房道德规范和执行委员会
地方分部活动部：
职责：分部活动
部：
职责：服务
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法律事务部：
职责：全国联邦住房联络
各地联邦住房联
公平住房和平等机会
联邦立法
州和市政事务
服务部：
职责：全国物业经理咨询
物业经理计算机和技术
收/ 支分
风险管
联络部：
职责：物业管理杂志社营销 / 公共关系
出版
会员注册部职责：
资历评估分会保险分会
会员标准
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高级会员标准
管理计划
会员发展、少数民族
教育培训部：
职责：***教育
会员资格培训
教育政策
师资
课程内容委员会
2、高度职业化的物业管理队伍是美国物业管理的重要特色
之一。在美国，任何人要想从事物业管理， 均须获得相应的职业
资格。这种资格管理主要不是针对企业，而是针对管理者个人，
这与我国目前现行的企业资质管理不同。 美国物业管理资质分三
种：，注册物业经理 (
) ，注册住房经理 (
) ，注册物业公司 (
) 。还有一种过度性的叫
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，是成为注册物业经理前的专业资格。 负责资质管理工作的
美国物业管理研究院严格执行行业资格标准和行业道德规范， 使
上述资格， 特别是注册物业经理资格入门有相当难度， 从而既保
证了注册物业经理人队伍的质量， 也使这一职业成为具有较高社
会价值的热门选择。
3、成为的职业要求
申请人向提出申请， 取得预备资格。 申请人必须填写申请表、交申请费、 有高中以上学历、 符合法定工作年龄和目前正从事物业管理工作。预备期一般五年，最短一年，最长十年。若是申请
人曾经从事物业管理或房地产相关工作， 取得其他经历分， 也可少于五年。
申请人取得预备资格后， 需按照设计的一套考核制度， 取得