文档介绍：. .
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房地产联合开发合作协议书
甲方：公司 〔以下简称甲方〕
乙方：公司 〔以下简称乙方〕
为了充分发挥双方的各自优势，积极参与工程建立。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原那么。就联合开发地块达成如下协议，以资双方共同信守。
一、开发工程地段、面积、中标地价
地块〔土资挂号宗地〕系年月日**x地块，该地总面积㎡，中标地价万元整。四至为：北至，南至，东至，西至。
现已经由甲方出资受让了上述土地，并与**x国土资源局于年
月日签订了"国有土地使用权出让协议书"()，并支付了土地出让款人民币万元，尚余人民币万元未支付。
二、合作方式
1、设立工程部
双方同意以甲方公司的名义下设工程部，具体命名为工程部〔以下简称工程部〕，在本协议签订后五日通过办理合法手续设立。
本协议签订的同时，甲方授权工程部是本协议容下的合作工程〔以下简称合作工程〕的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作工程的开发、决策和管理。
2、资金管理
双方共同将工程开发所需资金依据本协议投入工程部。工程部单列帐目，与甲、乙双方公司其他业务无关。
3、合作性质
合作性质确定为联营型合作。
三、双方投资金额、投资方式、投入时间
1、首期投资：根据双方共同测算，地块前期总投资需万元人民币，甲方投资万元人民币，以支付的土地出让款及前期报建手续所用款形式投入；乙方投资万元人民币，在工程开工后，以工程款拨付方式分期投入。
2、后期投资：在工程运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本工程财产〔包括土地、在建房产〕抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式追加投资不成时，追加投资局部由甲方负责在一个月落实。否那么，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已出资金并支付相当于月息%的资金占用费。
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3、资金投入时间：在工程部**开设后个工作日，甲、乙双方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇入工程部的**。
四、工程部**开立及管理
1、合作工程实行资金统一调配、支出统一管理、本钱统一核算、利润按比例分配的管理原那么。为便于资金的管理，其资金以工程部名义设立独立**，具体开设时间为工程部成立后三日。
2、工程未进展实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。工程进入实际运作阶段后，与该工程有关的财务由双方共同控制。资金的支出由工程部双方代表一致书面同意并签字后，由财务部实施。
五、机构的设置和职责分工
1、工程部下设经营预算部、工程部、销售部、财务部等部门。
2、工程部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。工程部设总经理1人，副总经理人。
3、工程部的职责：全权负责和决定合作工程的一切事宜。
4、工程部的议事规那么：
工程部实行