文档介绍：. .
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1. 工程所在区域边状况
该工程地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区，北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南，边交通体系异常兴旺。依托城市物流干道，城北区域设有五块市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。工程地块根底设施完善，用水、用电、用气、通讯、交通都十分便。
2. 园区建立必要性和优势条件
园区工程的上马可以为政府带来长期稳定的经济收益。
工程建成后通过厂房的租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济的大幅度增收。
工程征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入，同时工业生产、组装、物流等工程的引进可为该区域农民提供大量的就业岗位。
区位优势：本工程所在地是北大门的标志性节点，位于城北物流核心区域，人气鼎盛，工商业气氛浓厚。
交通优势：本工程所处位置交通极其便，有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路，有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽的物流供给。
市场优势：本工程有五块市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场的需求支持，开展前景看好。
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政策优势：金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中，实现工业强区的战略部署，整体规划了金牛高科北区，制定了相关优惠政策和案。
另：·工业区大局部用地尚未开发，利于统一规划、综合开发建立；
·可以利用、等兴旺地区企业迁的时机，可借用其品牌效应，为园区本身及园其它企业的未来的开展打下根底；
·较丰富的山水资源与自然景观，利于景观组织与设计；
·邻近主城区，可获得水、电、气等配套设施支持；
·工业园区无重要的公共设施和工矿企业，建筑物根本上都是民房和小型乡镇企业，拆迁容易；
·享有西部开发和市金牛区的众多政策优惠，为本区的大开展创造了良好的条件。
发改委近日发出通知，批准市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。发改委要求市从实际出发，根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破、大胆创新，尽快形成统筹城乡开展的体制机制，为推动全国深化改革、实现科学开展与和谐开展发挥示和带动作用。
根据“浦东〞、“滨海新区“等经济特区的开发、建立经历，成、渝“新特区〞建立的三个阶段，使相关受益行业可分为三类。第一阶段的特区建立以基建为主，建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、能源电力将直承受益。第二阶段，随着生产活动的大规模开展，贸易、物流等效劳业将受益，港口、高速、机场等蓝筹性行业值得关注。第三阶段，而随着城乡一体化程度的提高，农民收入的增长，相关消费效劳业将面临巨大开展空间，包括：房地产、零售、酒店餐饮、医药、家电、汽车将直承受益。
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