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xx（暂名）住宅小区新建项目工程
旁
站
监
理
细
则
项目监理机构（盖章）：
编制人：
审核人：
日 期： 年 月 日
目 录
工程概况
编制依据
旁站监理范围与内容
旁站监理工作控制要点
旁站工作程序
旁站监理人员主要职责
旁站监理工作制度
旁站监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称：xx（暂名）住宅小区新建项目工程
2、工程地点：靖南路与塔山路交叉口，海山路东侧
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3、工程建设相关参加单位：
：xx市xx有限公司
：浙江xx工程研究设计院有限公司
：xx市岩土工程勘察有限公司
：xx市建设工程监理咨询有限公司
：上海xx建筑工程有限公司
4、工程设计概况：
m2
：；（地下机动车库）49420m2、人防面积17343 m2；（地上）
：
：1080日历天
：住宅工程±=（1985年）黄海高程，商铺楼±=
：异形柱框架剪力墙结构；1#-36#楼为地下一层、上部7-11层；2栋商铺楼为框架三层；
：二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级为核6级，常6级。本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为六度。耐火等级为二级，地下室防水合理使用年限为15年。环境类别：地下室顶板、水箱、水池，为二类其余为一类。
：确保一次性验收合格，力争优质工程；
5、工程项目概况：
本工程由一期为1#-17#楼、二期18#-36#楼、2栋商铺楼、地下车库组成；地下1层，地上7-11层住宅，2栋商铺楼和物业管理用房、配电用房等建筑组成。其中地下室人防面积为人防面积17343 m2。
6、编制说明：
本项目监理部根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定及本工程特点，编制此旁站监理方案。本方案送建设单位、施工单位各一份。施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下道工序施工。
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二、编制依据
1、经批准的设计文件（经设计确认的工程变更文件等）
2、监理规划
3、经审批认可的施工组织设计
4、建设工程质量管理条例
5、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）
6、建筑工程监理规范GB50319-2000
7、依据和标准的控制
、基础工程、主体工程的施工过程和质量控制的依据和标准，组织监理人员按确定的依据和标准实施监理作业，这些依据和标准将阐明需要旁站监理的关键部位和关键工序的施工过程和质量特性指标及接收准则，
1《工程委托监理合同》（合同号：）；
2《工程项目施工合同》（合同号：）。
3 施工图纸：
4施工图纸和图纸会审纪要；
5设计变更和技术交底。
三、旁站监理范围与内容
（一）旁站监理范围 表-01
分部工程
子分部工程
分项工程
地基基础
地基处理
工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及夯实情况
桩基
锤击预应力管桩施工、围护水泥搅拌桩施工、土钉墙施工、桩基验收、承台钢筋施工质量、见证取样试件；预应力管桩施工（桩位复核、原材料检查、桩垂直度、焊接质量、桩顶标高、贯入主度）
有支护土方
排桩、降水、排水、水泥土桩、钢板桩支撑
砼基础
砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理
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地下防水
防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造
主体
混凝土结构
梁柱节点钢筋的隐蔽过程
砼浇筑过程
屋面
屋面
卷材防
水屋面
平层的排水坡度、保温层