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不动产登记数据库标准
范围
本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。
GB/T2260
GB/T4754
GB/T13923
GB/T17986
GB/T21010
GB/T26424
TD/T1001
TD/T1015
CJJ/T115
JGJ/T246
JGJ/T252
JGJ278

中华人民共和国行政区划代码
国民经济行业分类与代码
基础地理信息要素分类与代码
房产测量规范
土地利用现状分类
森林资源规划设计调查技术规程
地籍调查规程
城镇地籍数据库标准
房地产市场信息系统技术规范
房屋代码编码标准
房地产市场基础信息数据标准
房地产登记技术规程
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HY/T123 海域使用分类体系
HY/T124 海籍调查规范
NY/T2538 农村土地承包经营权要素编码规则
NY/T2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范
术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
不动产realestate
土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产单元realestateunit
权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
地籍区cadastraldistrict
在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
地籍子区cadastralsubdistrict
在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
宗地cadastralparcel
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土地权属界线封闭的地块或空间。 [GB/T1001]
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宗海cadastralsea
权属界线封闭的同类型用海单元。 [HY/T124]
无居民海岛uninhabitedisland
不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。
房屋building
土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
自然幢naturalbuilding
一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。 [CJJ/T115]
逻辑幢logicalbuilding
根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T115]
户unit
幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T115]
定着物thingsfixedonland
固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
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林班compartment
为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[GB/T26424]
小班subcompartment
内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T26424]
界址线boundaryline
宗地、宗海或无居民海岛的边界线。
界址点boundarypoint
土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。
地籍图cadastralmap
按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T1001]
宗地图parcelplan
描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。
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缩略语
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下列缩略语适用于本标准。
Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；
Char：字符型数据；
Date：日期型数据；
Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“ .”的位数；
Int：整型数据；
Varbin:存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需
要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将
该字段的物理路径值转换为存储交换数据