文档介绍：返回【装配式建筑】PC结构&钢结构
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工好建筑构件后
（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到施工现场，在现场装配安装成建筑，简单的理解就是搭积
木。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构（PC结构）、钢结构、现代木结构建筑等：
1）当前装配式PC结构约占现有装配式65%左右，主要用于住宅类建筑。
2）当前钢结构约占现有装配式30%左右，主要用大型场馆建设，如体育场、医院、学校等公用设施。
3）由于我国林木资源相对缺乏，木材进口依赖度达50%，因此装配式木结构应用较少，可忽略不计。
装配式建筑成长逻辑：
一、7月政策加速出台，推动装配式结构发展，年均增长率可达135%。
1、7月28日住建部等十三部门联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提
出大力发展装配式建筑，加大BIM应用/以工程总承包企业为核心等。
2、7月15日（7月24日各大媒体报道），七部门印发《绿色建筑创建行动方案》。方案明确
到2022年，新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原
则上采用钢结构。
3、7月7日住建部发布《关于大力发展钢结构建筑的意见（征求意见稿）》，提出大力推广钢结构公
建，积极稳妥推进钢结构住宅和农房；推广重点为学校/医院/办公楼/酒店等公建、三馆/交通枢纽等大
跨度建筑；建立基于BIM技术的钢结构建筑标准化部品部件库；鼓励工程总承包模式。
4、根据《中国统计年鉴2019》，，按照装配式建筑发展计
划，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，在不考虑行业整体规模增长的情形
下，，年均增长空间135%。
二、随着国家大力推广，装配式成本有望大幅降低。
1、装配式PC结构预计2021年成本可以达到现与现场浇灌持平。
当前装配式建筑成形成规模化优势时，产能利用率得到提升，成本就会大幅下降。据住房和城乡建设
部住宅产业化促进中心数据，专门为一栋楼生产构件出厂价格 3300 元/m3；而为较大规模的项目供应
高标准化程度的构件，出厂价格可降低至 2500元/m3。当前国家大力推广装配式建筑，有望加快产业
成熟度，降低行业成本。目前装配式PC成本大概高于传统现浇价差15%左右，预计2021年成本可以
达到现浇持平。
2、钢结构有望在未来五年内成本达到和现浇持平。
根据住建部数据，17年装配式钢结构高层住宅建造单价约为2776元/㎡，%。而
当前鸿路钢构的成本（3800元/吨）接近东南网架（8000元/吨）的一半，说明本身成本是可降下来
的，降幅空间达50%。加上考虑政府补贴，钢结构住宅有望在未来五年左右与传统现浇成本持平。
此外，尽管当前钢结构成本较高，但若从前期准备费用、设计阶段费用、施工