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最新农村个人土地承包合同书
农村个人土地承包合同书范文篇一
出租方 （以下简称甲方 ）：
承租方 （以下简称乙方 ）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土 地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定， 本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经
营权出租事宜协商一致，订立本合同。
一、出租面积
甲方将其承包经营的村民小组亩土地 （详情见下表 ）出租给乙方
从事农业生产经营。
出租土地详细情况
总面积：亩，其中：田亩，土亩 ;
村社
姓名
面积
田
土
二、出租期限
出租期限为 22 年，即自 2015 年 12 月 30 日起至 2037 年 12 月 30 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、出租价格与支付方式
以现金方式支付。 即每亩每年按斤黄谷， 并参照当地上年中等市 场价格折算为现金 （按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计 算）,2006 年按 元/斤计算支付 ），由乙方交给甲方作为下一年租金。
四、支付时间
提前 1 年支付，即于上年 12 月 26 日之前支付下一年租金。
五、交付土地的时间
甲方应于 20xx 年 12 月 26 日之前将拟出租的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1. 甲方有权按照合同规定收取土地流转费 ;按照合同约定的期限 到期收回流转的土地。
2. 甲方与发包方的承包合同仍然有效。 甲方作为承包方应履行的 义务仍应由甲方承担。
3. 甲方有权监督乙方经营土地的情况， 并要求乙方按约履行合同 义务。
4. 甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方 （集体土地所有者 ） 备案。
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5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集 体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、 用电、治安等方面的纠 纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
6. 乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全 面履行合同义务。
7. 乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和 产品处置权。
8. 乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动 ;依
照合同规定按时足额支付土地流转费。 加强安全生产，防止事故发生， 造成损失的，乙方自行承担责任。
9. 乙方应依法保护和合理利用土地， 应增加投入以保持土地肥力， 不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得 给土地造成永久性损害。
10. 其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费 （按 2007 年租 金等额支付给甲方 ）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金 及复耕费。
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。
八、合同的变更或解除
（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1. 经当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和第三人利益的
2. 订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的 ;
3. 一方违约，使合同无法履行的 ;
4. 乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ;
5. 因不可抗力 （重大自然灾害 ）使合同无法履行的。
（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。
1. 不按合同规定用途使用土地的 ;
2. 荒芜土地的， 破坏土地上的附着物的， 破坏水利等基础设施的
3. 不按时限交纳土地流转费的。
九、违约责任
甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 甲方非法干预乙方生产经营， 擅自变更或解除合同， 给乙方造成损失 的，甲方赔偿乙方全部损失。 乙方违背合同规定， 给甲方造成损失的， 乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙 双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
十、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、 乙双方可以通过协商解决， 也可以提请村民委员会、 乡镇人民政府农 村土地承包管理机关调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲 裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件
甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。
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十二、其他条款
1. 在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前 15 天通知甲 方，并将转包合同送甲方备存 ;在本合同期满后，若甲方需继
续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
2. 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充 协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村 委会，一份