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卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房买卖税费多少？房屋买卖流程？
导读:本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
如果想要购买二手房源信息，那么大家就不能够忽略掉各种重要的内容，包括房屋的税费以及买卖的流程。很多人在面对这些情况的时候，都不知道二手房买卖税费多少以及房屋买卖流程，那么可能在购房的时候会遇到很多不必要的问题和纠纷，所以大家在购房之前要了解清楚这些内容，做好充分得购房准备。
二手房买卖税费多少？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的 ％，面积在144平米以上的需要缴
纳3％，面积在 90平米以下并且是首套房的可以缴纳 1％。
2、印花税：房款的 ％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在 200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米
2、印花税：房款的 ％
2、营业税：差价＊ ％，房产证未满 5年的。
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3、个人所得税：房产交易盈利部分的 20％或者房款的
1％，房产证满 5年并且是唯一住房的可以免除。
房屋买卖流程？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现
状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权
证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以
交纳购房定金，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。
买卖双方签订房屋买卖合同，或称房屋买卖契约。买卖双方
通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交
付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订
至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接
受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理
部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准
予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共
有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状
况和购买对象，按交