二手房公积金贷款过户流程购买二手房公积金贷款注意事项.docx

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房公积金贷款过户流程 购买二手房公
积金贷款注意事项
导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在买房子，很多都是选择二手房的，这样不仅价格合适，而且下房也相当的快，所以啊，二手房买房的相关流程是一定要了解的，特别是贷款过户等相关的问题相当的重要，那么二手房公积金贷款过户流程是什么样的呢，接下来，我们一起来看看，另外购买二手房公积金贷款注意事项也是需要知道的，下面一起来了解下吧。
二手房公积金贷款过户流程
找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这
个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。
网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和
必须的流程。当天就可以做完的。 评估需要3－5个工作日，
这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下
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了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来
申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公
积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是
A级。还有2A，3A．当然贷款者年龄很重要的，一般都是还
年左右的多见。
复审过 7－9个工作日就可以复审了。可以过户了，到
时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的房
子要去银行做抵押的，所以过 3－6个月才能拿到房本。
购买二手房公积金贷款注意事项
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当
月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额
账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还
当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申
请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国
银行、工商银行、建设银行的，借款人