文档介绍：宁波江北万达商业广场开业简调
Opening April 12, 2010
广场介绍与规划
宁波江北万达广场项目位于宁波市江北区，西临江北大道，
东面和北面到宝庆路，南接云飞路；广场占地9万多方，总建
㎡，㎡，包括室内外商业
步行街、TESCO、万千百货、国美电器、大玩家、大歌星、
万达影院及小户型SOHO社区。地下停车位约1500个。
附：广场楼层业态分布
业态 楼层 商家 面 积（㎡）
百 货 1-5F 万千百货 24500
电 器 1F 国美电器 4160
电 玩 2F 大玩家 4160
KTV 3F 大歌星 4160
影 城 4-5F 万达影城 5945
超 市 B1 TESCO 16000
室内步行街 1-3F 143个商家 41500
室外步行街 1-2F 29500
地理位置示意图
天一广场
广场介绍与规划
江北万达一楼商铺分布图
江北万达二楼商铺分布图
江北万达三楼商铺分布图
开业情况实拍
业态结构
Type of business Production code No. Ration
服装 20000 67 47%
家居 30000 53%
文化/休闲/礼品 40000 11 12%
健康/美容 50000 75%
食品 60000 12 5%
餐饮 70000 40 28%
服务 80000 %
Tatal 143 100%
总结
一、成功之处
江北万达广场几乎没有动线死角，由于广场成一个大大的U字型，从
进口处进入广场走一圈，每个地方都能逛到。而且，室内的步行街连接每
一家主力店，十分利便；室内商业步行街以圆形和椭圆形中庭为主题，结
合生活感较强的建筑形式，使总平面上有很强的向心性，吸引聚集大的商
业人气。
广场对入驻品牌设计方案的审核控制得比较好，出来的门面效果较
为理想；并且在公共区域装饰和布置方面，已有较成熟的理念和风格（尤
其是墙面和门面的处理），值得学****和运用。
二、不足：
广场与上一代广场相比，在结构规划时增加了一条室外步行街，但存
在销售后难以统一定位、管理的弊端，对广场造成负面的影响；同时广场
公共区域的灯光亮度不够。
附：广场步行街租金状况表
楼层 租 金 备 注