文档介绍：海南及国内旅游休闲地产
主流品牌推广模式分析报告
及策略建议
□旅游休闲地产行业品牌化概述
□海南旅游休闲地产品牌推广分析
□国内旅游休闲地产品牌推广分析
□行业品牌推广的启示与借鉴
■内容纲要
□海南鲁能品牌推广策略建议
一、旅游休闲地产行业品牌化概述
就全国整体市场来说,涉足旅游休闲地产的大型房地产品牌并不算少:万科、华侨城、鲁能、富力、雅居乐、新世界、中信、华润、中粮等国内一、二线品牌,都有不同程度的涉足。
从各地区市场来看,占到市场主体比重的,并不是品牌开发商。大部分开发项目,仍然处于“以项目为品牌”或简单贩卖资源的“无品牌”状态。
因此,目前全国旅游休闲地产的品牌化程度明显较低,仍处于行业的早期成长阶段,与主流城市房地产的品牌化程度相比,有很大的距离。
■行业品牌化程度
虽然全国不乏主流品牌参与旅游休闲地产的开发,但能够专业化运作旅游休闲地产的品牌,廖廖无几。
作为旅游地产典范的华侨城,是最成熟、最具代表性的专业化旅游休闲地产品牌。海南鲁能专注于热带滨海休闲地产开发,则是专注休闲地产领域的领秀品牌。
除此外,从开发规模、专注程度、专业品牌形象三方面来看,目前国内专业化旅游休闲地产品牌,并无第三家。
■品牌专业化程度
二、海南旅游休闲地产品牌推广分析
09年五一黄金周,。雅居乐全国1-5月销售91亿,而其中清水湾项目贡献20亿。项目及品牌影响力可谓立竿见影。
■雅居乐
以有影响力的项目,突出的项目业绩,成就强大的项目品牌。并以项目品牌,带动整体品牌。雅居乐在品牌推广上简单化处理,以突出“香港上市公司”形象为主,没有清晰的品牌理念或旅游休闲地产战略的内容
□海南雅居乐品牌推广分析
项目品牌为主,整体品牌为次
◎所有硬广及户外:以“上市公司编号”信息体现品牌背景
□海南雅居乐品牌推广渠道
◎软文解读:品牌全国开发规模的实力背景
◎各活动及推介会:品牌背景及软性生活理念
作为海口西海岸唯一的一线海景高端项目,“沙滩上的度假行宫”,
独幢价格4万以上,万科浪琴湾成为目前海口单价最高的项目
■万科