文档介绍：基金合作协议甲方:红信资本管理有限公司(以下简称“红信资本’’, 乙方:广州市华宇扶贫基金会(以下简称“华宇基佥0 鉴于甲乙双方本着互惠互利、资源共享、优势互补的原则,共同组建“红信华宇物流地产发展基金”(以下简称“基金”),基金将投资于具有良好投资价值的高端标准物流地产项目,基金将以产融结合的独有模式实现高效的投资和运营,为各合作方带来良好的投资回报。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国合伙企业法》等法律法规的相关规定,在北京市朝阳区签定本合作协议,以兹共同遵守笫一条合作夺项双方发挥各自优势,负责基金的设立、筹资、募集和管理运作。 1、红信资本系一家专注于经营物流产业资产管理的企业,注册资本为 10,0O0万人民币。红信资本发展战略为把握我国核心市场物流设施供求长期失衡以及物流资产资本估值即将高企的历史机遇,通过物流设施的开发和运营、物流设施资产管理和以物流设施为核心提供全供应链的现代综合金融服务等手段成为中国顶尖的物流设施运营商、物流资产管理人和全供应链的综合金融服务平台。ˉ立、广州市华宇扶贫基金会是在广州市民政局注册登记依法成立的,从事公益事业的不以营利为目的的社会福利机构。华宇基金主要通过住房补贴机制,满足大多数人的住房需求,进丁步改善民生,致力于实现扶助老百姓“住有所居”和“老有所养”的国家住房发展目标。因此,为保证扶贫基金会的长期有效鋈作华宇基金管理的大量沉淀资金需实现低风险和稳定的投资收益,这与红信资本发展具各稳定现金流和升值潜力的物流地产行业的战略方向不谋而合。 3、红信资本和华宇基金作为基金的联合普通合伙人,同时由红信资本出资认购基金劣后级有限合伙份额,华宇基金认购优先级有限合伙人份额。基金主要拶孟弘`` /阳蚀\ 通过新建或收购的方式投资于高端标准物流地产项目。项目投资确定后,由红信资本负责项目的设计、开发、建设、招商、运营、管理。当项目形成稳定的现金流后,最终将整体出售给 REITS、保险基金或其他上市公司等持有型第三方,基金各方获取项目溢价收益,完成项目退出。 4、在基金存续期间,合作各方依协议约定收取基金管理费、基金绩效费等。笫二条基佥基本要素圭运作 1、基金名称:“红信华宇物流地产发展基佥”, 即红信华宇物流地产发展投资合伙企业(有限合伙)。(名称以工商行政管理部门最终核准名称为准) 2、注册地址拟定深圳市前海新区。 3、基金规模本基金目标规模为人民币【 10】亿元。在、基金期限基金投资期限拟设为【 2+3】年,经双方协调同意,可做合理性调整。 5、投资方向本基金主要投资于北上广深等一线城市及重点二线城市的高端标准物流园区项目。 6、基金参与人(l)普通合伙人采用双 GP模式,由红信资本设立管理公司,和华宇基金的管理人深圳前海中阳资本管理有限公司(以下简称“中阳资本”)作为本基金的联合普通合伙人普通合伙人有权按照基金年度管理资产规模的【绱】收取管理费。双方按照对等比例分配。(2)有限合伙人· ①劣后级有限合伙人:红信资本出资 2亿认缴。②优先级有限合伙人:华宇基金出资 8亿认缴。 7、出资方式基金管理公司根据拟投项目实际需要提前向劣后级和优先级有限合伙人发出缴款通知,各合伙人在合理期限内按时一次性实缴出资。/蟠翅甘\ /督丶函υ〓'_ 经有限合伙人事先