文档介绍：宝安公明小产权房
市场调研报告
报告提纲
1
区域概况
2
政策研究
4
案例分析
6
未来发展
7
操作建议
3
地块分析
5
客户分析
第一篇:区域概况
光明新区
概况
经济运行
发展与规划
区位
深圳市西北部,东至观澜、西接松岗、南抵石岩,北与东莞市接壤。
交通状况
龙大高速公路、南光高速、机荷高速、梅观高速、广深高速相连,与珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小时生活圈”
行政面积

总人口
约80万()
城市发展定位
“绿色新城、创业新城、活力新城、和谐新城”
光明新区概况
光明新区概况
光明新区
深圳绿色城市示范区
深圳重要的城市副中心
创新型高新产业基地及其配套服务区
承接香港、辐射东莞的生产性服务中心
公明中心区
光明中心区
经济运行
光明新区自2007年成立以来,经济发展保持良好的态势。虽然在2008年受
到全球金融风暴的影响,总体经济增长速度有所减缓,但随后经济快速回升,
,同比增长28%。
经济强劲,有望实现双赢
城市发展与规划
“一轴”
“两心”
城市发展
与规划
“八片区”
“一环”
“一门户”
“四点”
利用光明新区良好的自然环境背景,优化城市建设区与周边生态用地的边界,建立
紧凑集中、功能多元、生态优先的集约效益型的绿色新城。
沿茅洲河空间景观轴
光明中心区和公明中心区
广深港际客运站及周边地区
将石、玉田、红坳、高新区
公明老城区、公明新城区、高新区、将石片区、玉田片区、红坳片区、西北高新农业产业发展基地、东北部北态农业研发与观光基地和东南部郊野公园旅游服务基地
快速公交引导发展环
山水间·绿色城
深圳梦·光明城
发展目标
绿色新城
活力新城
和谐新城
创业新城
发展策略
塑造优美城市形象
营造宜人生活方式
打造诱人创业平台
提高城市运营效率
培育城市竞争优势
保护城市资源环境
行动计划
塑造优美边缘、通道、入口、小区、地标
把乡野引入城市,把市民送到田园
舒适的居住区,充满活力的城市中心
健康的交通、生活、工作方式和环境
多元文化融合,多样化居住,方便的休闲
公园化生活、工作、休闲、度假、学习
降低生活成本、降低创业成本
数字新城
高铁站点和BRT
商务区、教育区
节水、节能、节材
。。。。。。
城市发展与规划
1
交通优势: 四通八达的交通环境,对其工商业发展提供了必要条件
2
竞争优势: 依托深圳、东莞等珠三角核心城市,区域竞争力不俗
3
商业价值: 经济总量相对较小,但整体经济发展迅速,潜力巨大
4
未来价值: 完善的城市定位于功能规划,为进一步发在指明了方向
光明新区总体状况
第二篇:政策研究
小产权
房属性
政策解读
市场现状