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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房买卖手续费是多少 二手房买卖手续
费怎么收取
导读:本文介绍在房子卖房， 交易税费的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
二手房存在好多的利处，这是咱们能够“手到擒来”，任意就能够说出一大堆的，比如二手房的地理位置一般都比
新房好，周边的配套也更为齐备，交通超市能够说是的；二手房一般都是已经装饰好的，原来的房东也是按照住家的
标准来进行装饰的，因此，好多二手房实际上比一些所谓的精装房品质更好；二手房能够拎包入住，比起一些要等好久
的期房来说更为划算，中间还能够省去租房的费用，要知道，这但是一笔不小的数目。但是二手房买卖中也存在一定的“缺憾”，那便是二手房买卖手续费了，二手房买卖手续费
是多少，二手房买卖手续费怎么收取？我们下面就来详尽说说吧！
在整个二手房买卖交易过程中，波及到的税费是比较多的，有的税费是针对卖家收取的，有的税费则是针对买家收取的，有的税费则是双方都需要支付的，自然，实际操作中的有些税费是能够双方协议收取方式的。那么详细都有哪些税种呢？
１．个人所得税
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费用由卖家支付
个人所得税计算方法： （售房收入－购房总额－本次缴
纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％（计算方法
适用于普通住宅未满五年的情况）
２．契税
费用由买家支付
普通住宅契税计算方法：若住宅面积不满 90平，属于
首套房按１％收取， 属于二套房按３％收取； 房子面积在 90
－140平米之间，首套房按 ％，二套房按３％收取；
若住宅为非普通住宅：按照３％收取，别墅契税计算按照４％收取；
注： 购置和普通住宅同时具备才能够享受优惠
３．土地税
费用由卖家支付
土地税的计算方法为：
二手房交易土地税税率：５％（无法提供完全单据按金额的５％）
土地税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为３