二手房交易详细流程及需要注意事项.docx

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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房交易的详尽流程以及需要注意的事
项
导读:本文介绍在房子卖房， 二手房签约注意事项的一些知识
事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
二手房市场火爆,二手房交易也频繁发生。当前的新政,二套房首付降至四成,所以二手房交易赢来利好。可是,二手
房交易流程相较于新房来说要复杂的多,关于二手房交易流程购房者认识不是很清楚,便可能吃大亏。那么,二手房交易二手过户流程是怎样的?今天就为您整理了二手房交易过户的整套流程,以及买二手房必须知道的注意事项。
第一:二手房交易之前的产权审核
买卖双方成立信息交流渠道,买方认识房子整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房子权证书、身份证件及其余证件。首先,要认真查察业主的房产证,注意房产
证上有几个人的签字。如果有两个人,在签署后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的有关凭证,比方购房、契税等,作为协助凭证以初步确认房子产权归属。
第二:交定金与签合同
看好房子,确定房子产权后,下一步就是交定金。但千万不可忽略这个小小的环节,交定金也是有窍门的。如果你看
中的房子还在按揭中 ,定金好不要直接交到业主手中 ,而应
知识知识分享
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该交由第三方。如果没有可信赖的第三方 ,定金好交由银行。
交完定金后能够签署买卖合同。买卖双方通过磋商,对房子坐落位置、产权状况及成交价钱、房子交托时间、房子
交托、产权办理等完成一致建议后,双方签署起码一式三份的房子买卖合同。
第三:过户及交税
去过户时,需要到房产所在地的产权登记去办理过户手续。买卖双方