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二手房购买七项注意
二手房的买卖途径好多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店认识当地的二手房信息或销售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪企业来促成买卖。房产中介经纪企业收集的买卖双方信息，很大多半是通过网络获取的，因此，不论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪企业的。
今天我为大家准备了：二手房购买的七项注意事项，合同详细内容如下，仅供参照，希望能够帮助到大家哦。
二手房购买七项注意
购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐备的中介企业来签署购房合同。我提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点：
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第一：签署合同前必须仔细核实房东的身份，防备假房东骗卖或许一房多卖的情况出现
房产也是骗子的重要目标，近年来假房东骗卖或许一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己受骗了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购买必须保证签约主体是合法房东，有权进行房子的买卖。
第二：合同上明确注明房子基本情况和付款时间
对买主来说，合同中必须注明房子基本信息，包括地点，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每平米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房子提供的房子产权证是否属真切;房产面积多大;该房产用途是办公仍是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是注明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。
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第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式
二手房因为是处于使用中的，所以有各种各种的费用，比方说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用怎样交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠葛。
第四：写明违约责任和合理利用补充条款
房子买卖手续办理和房子过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的补偿详细数目等，这样才能有效拘束违约行为。所以必须在正规的中介企业签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。此外在执行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些能够在后来确准时增加附加条款，写清楚详细情况以及双方约定，这样能够防止后期的一些麻烦。
第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的认识
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该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并见告受让人转