文档介绍：物业小区住宅租赁合同
甲方（业主）：
身份证号码：（以下简称甲方）
乙方（租客）：
身份证号码：（以下简称乙方）
为充分发挥物业之使用功能，甲方同意将享有所有权的房屋租给乙方使用，双方根据中国法律的有关规定，经友好协商，特订立本合约，以共同遵照执行。
一、出租房屋座落与面积：
出租之房屋于中山市西区 XX建筑面积 : 平方米。
二、租期：
租期为年，本合约从年月日至年月日止。
三、租金交付：
1、每月租金币元，押金币元；乙方应于每月号前向甲方缴清当月的租金。
2、甲、乙同意，租金从第年起每年递增百分之。
3、签约之日起，乙方向甲方交付相当于个月租金的押金（计币，共元正）。
四、甲方责任：
1、甲方不能提前终止租期，否则作违约论，本合约期满前，甲方应提前一个月通知乙方。
2、租赁期内，除本合约第三条第二款外，甲方不能再提高租金。
五、乙方责任：
1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每施一天，甲方加收拖欠金额百分之
一的罚金，乙方若逾期一个月拖欠租金， 则甲方有权单方解除合约， 收回出租房屋，并没收乙方的押金。
2、租赁期间的房屋管理费、维修费、水电费、煤气费、电话费均由乙方负
责。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，对房屋内的设备、家
私、电讯器材等配套设施应妥善保管， 如发现损坏， 须在一星期内由乙方负责维
修。
4、租赁届满或合约解除，出租房屋的不动产部分（装修物）及原有物品乙
方不能带走， 无偿归甲方所有。 乙方物品在乙方迁出时带走， 迁出后房屋仍有余
物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。
5、乙方如须将房屋转租或转借第三者使用，必须事先征得甲方的同意，并重新签订合同。
六、声明与保证
1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租房屋的装修费
用。
2、乙方租赁的房屋只适宜作 之用，未经甲方同意不得改变其用途，如
乙方以出租房屋作违法活动，一切责任由乙方自负。
房屋租用期间内， 由乙方负责管理， 如发生人为事故， 自然灾害所造成的房屋、家私、电器的经济损失，全部由乙方负责赔偿。
4、租赁期间，乙方必须遵守《 XX管理公约》否则受到停止相应的服务。
5、租赁期间，乙方必须按当