文档介绍：阳光城·未来悦
——重构公园奢居的崭新想象——
目 录
CONTENTS
地块信息
01
项目信息
02
营销策略
03
亮点总结
04
地块信息
地块位置
01
地块指标
02
地块位置
阳光城·未来悦项目位于两江新区中央公园公园北路（重庆市第八中学旁），地理位置优越。
4
春华大道
中央公园西
中央公园
中央公园
同茂大道
鲁能泰山7号
兰桂大道
（在建）9号线二期
兰桂大道
鲁能城中央公馆
重庆八中
渝北巴蜀小学
中粮中央公园祥雲
金茂国际生态新城
合景誉峰
鹏润悦秀上东
新城朗隽大都会
中交中央公园
金辉中央铭著
万科翡翠公园
龙湖景粼玖序
公园大道
中央公园东
地块指标
出让面积104424平方米，土地用途为二类居住用地，出让年限住宅50年。
宗地编号
区域
位置
面积
（亩）
容积率
建筑面积
（万方）
用途
起始价
（万元）
成交价
（万元）
买受人
楼面地价（元/㎡）
成交方式
成交日期
渝北区
渝北区两路组团F分区F47-1、F48-1号宗地
157
二类居住用地
130517
175000
阳光城
9494
拍卖
2019年3月
地块位置图
5
春华大道
中央公园西
中央公园
中央公园
同茂大道
鲁能泰山7号
兰桂大道
（在建）9号线二期
兰桂大道
鲁能城中央公馆
重庆八中
渝北巴蜀小学
中粮中央公园祥雲
金茂国际生态新城
合景誉峰
鹏润悦秀上东
新城朗隽大都会
中交中央公园
金辉中央铭著
万科翡翠公园
龙湖景粼玖序
公园大道
中央公园东
项目区域
01
项目规划
02
在售情况
03
项目配套
05
建筑风格
06
项目景观
07
产品赏析
08
客户分析
09
示范区赏析
10
区域价值
04
项目信息
6
重庆北站
江北国际机场
观音桥
商圈
沙坪坝
商圈
杨家坪
商圈
解放碑
商圈
本案
项目区位
项目位于两江新区中央公园公园北路，重庆市第八中学旁，目前已形成“三横四纵”骨干路网，三横是同茂大道、兰桂大道、甘悦大道，四纵是秋成大道、公园西路、公园东路及春华大道，可迅速通达全城；
项目位于渝北区中央公园板块，周边紧邻多条城市主干道，通达全城；
项目距江北国际机场约7km，重庆北站约24km，观音桥商圈约24KM，解放碑商圈约33KM，杨家坪商圈约41KM，沙坪坝商圈约33KM。
位置
距离
江北国际机场
7公里
重庆北站
24公里
观音桥商圈
24公里
解放碑商圈
33公里
杨家坪商圈
41公里
沙坪坝商圈
33公里
7
项目规划
阳光城·未来悦项目占地面积157亩，，由打造智慧未来臻装小高层；
项目分两期开发，2020年1月首开F47-1地块1号楼，2梯4户，精装4000元/㎡，建面88-113㎡，售价18900元/㎡。
项目基本指标
开发商
阳光城
物业形态
小高层、商业
占地面积
157亩
建筑面积
绿化率
35%
楼面价
9494元/㎡
梯户比
小高层：2T4H
总户数
1600户
楼层
小高层：11-17F
地址
公园北路（重庆市第八中学旁）
开盘日期
2020年1月
预计推售
小高层
8
营销中心
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F47-1地块
F48-1地块
营销中心
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在售情况
项目2020年1月入市销售，推出一期1号楼销售，2梯4户配置，精装报价4000元/㎡，建面区间88-113㎡，建面均价18900元/㎡，刚需户型，控总价，仙桃数据谷八中教育配套，蓄客充足，开盘去化较好。
楼栋号
层高
总建