文档介绍：二手房交易注意事项之按揭买房
二手房交易注意事项之按揭买房
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二手房交易注意事项之按揭买房
卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢
二手房交易注意事项之按揭买房
导读:本文介绍在房子卖房， 商业贷款的一些知识事项，假如
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房贷新政出台后，跟着二套房首付比率下调，愈来愈多的购房者选择贷款购房。因为二手房按揭波及环节许多，本文为您详解按揭买房前后的二手房交易注意事项。
二手房按揭指的是购房人因资本不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
二手房按揭一般有8大流程：与中介确立按揭服务企业和贷款方案、查问公积金确立可贷款金额和年限、签订房子买卖合同、准备贷款资料、签贷款协议、办理房子过户和抵押手续、办理房产证和抵押证明、银行放款。
二手房交易注意事项之按揭买房前要注意什么？
1、二手房按揭要防止“激动”花费 充任“过后诸葛”
有许多家庭为赶快住上新房，在办理银行按揭时常常过
高地预计了自己的经济蒙受能力，当交了首期房款和送还按
揭贷款数量利息后，供款便显得力所不及，致使造成违约，
而逾期不可以付款，将遇到银行的走访，便有可能选择被动的
处理方式，花了钱却又住不上新房。
您不如做一个这样的试试：在决定购房前三个月，把购
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房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另
外存入一个活期账号，自然这个活期账号中的钱三个月内一
定不要动。假如真的这么做了，您就会正确地丈量出自己的
心理蒙受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能
力”，简单而有效。说句真话，单凭您掐指一算，是没法算
出那种还款时期所需的紧张心态的。
2、二手房按揭交定金莫急 先认识银行对按揭申请的
支持态度
许多购房者错误地以为，只需选择到银行按揭支持的房
地产，银行就理应同意贷款申请。其实否则，银行受理购者
按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对
置业者进行资格审察，假如申请不切合条件，就得不到银行
按揭贷款支持，在这类状况下，如先与发展商签署购房合同，
就会造成资本上的被动，或许被迫选择其余付款方式，或许
影响自己的资本安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
3、二手房按揭申请贷款前不要动用公积金
假如借钱人在贷款前提取公积金储藏余额用于支付房
款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公
积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷
款。
二手房交易注意事项之按揭买房后要注意什么？
1、二手房按揭借钱初一年内不要提早还款
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依据公积金贷款的相关规定，部分提早