文档介绍：二手房产权证办理流程？如何计算二手房的剩余年限？
二手房产权证办理流程？如何计算二手房的剩余年限？
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二手房产权证办理流程？如何计算二手房的剩余年限？
卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢
二手房产权证办理流程？怎样计算二手房
的节余年限？
导读:本文介绍在房子卖房， 交易流程的一些知识事项，假如
感觉很不错，欢迎评论和分享。
买了二手房以后，就一定要进行办理过户了，无论大家
是买新房仍是二手房，房产权证向来都是大家比较关注的话
题，由于房产权能够直接关系到自己往后的居住，接下来我
们就来为阿的江介绍介绍二手房产权证办理流程？怎样计
算二手房的节余年限？来学习一下吧。
一、二手房产权证办理流程
1、买卖两方成立信息交流渠道，买方认识房子整表现
状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子所有权
证书、身份证件及其余证件。
2、如卖方供给的房子合法，能够上市交易，买方能够
缴纳购房定金（缴纳购房定金不是商品房买卖的必经程序） ，
买卖两方签署房子买卖合同（或称房子买卖契约） 。买卖双
方经过磋商，对房子坐落地点、产权状况及销售价钱、房子
交托时间、房子交托、产权办理等达成一致建议后，两方签
订起码一式三份的房子买卖合同。
3、买卖两方共同向房地产交易管理部门提出申请，接
受审察。买卖两方向房地产管理部门提出申请手续后，管理
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部门要检验相关证件，审察产权，对切合上市条件的房子准
予办理过户手续，对无产权或部分产权又未获得其余产权共
有人书面赞同的状况拒绝申请，严禁上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门依据交易房子的产权状
况和购置对象，按交易部门预先设定的审批权限逐级申报审
核赞同后，交易双刚刚能办理立契手续。此刻北京市已撤消
了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的组成比较复杂，要依据交易房子
的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济合用房与其余
商品房的税费组成是不同样的。
6、办理产权转移过户手续。交易两方在房地产交易管
理部门办理完产权更改登记后，交易资料移送到发证部门，
买方凭领取房子所有权证通知单到发证部门申领新的产权
证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签署完房子买卖合同
后由买卖两方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审察买方
的资信，对两方欲交易的房子进行评估，以确立买方的贷款
额度，而后赞同买方的贷款，待两方达成产权登记更改，买
方领取房子所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房子所有权证、付清所有房款，卖方交托
房子并结清所有物业费后两方的二手房子买卖合同所有履
行完成。
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