文档介绍：二手房购买七项注意
二手房购买七项注意
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二手房购买七项注意
二手房购买七项注意
二手房的买卖门路好多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店认识当地的二手房信息或销售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不可以第一时间获得最新的信息!
2、房地产网站
也可经过房产中介经纪企业来促成买卖。房产中介经纪企业采集的买卖两方信息，很大多半是经过网络获得的，所以，不论是买卖两方80%是经过网络这个平台汇聚到经纪企业的。
今日我为大家准备了：二手房购买的七项注意事项，合同详细内容以下，仅供参照，希望能够帮助到大家哦。
二手房购买七项注意
购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐备的中介企业来签订购房合同。我提示购房者在签订购房合同中需注意的七个重点：
二手房购买七项注意
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二手房购买七项注意
第一：签订合同前一定仔细核实房东的身份，防备假房东骗卖或许一房多卖的状况出现
房产也是骗子的重要目标，最近几年来假房东骗卖或许一房多卖的状况也常常出现，常常购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己受骗了，去找人去又没法找到当初签约的那个人了。所以，二手房购买一定保证签约主体是合法房东，有权进行房子的买卖。
第二：合同上明确注明房子基本状况和付款时间
对买主来说，合同中一定注明房子基本信息，包含地点，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。特别是建筑面积，必定要看清，卖方简单记不清，特别在此刻来说，房价是按每平米多少钱来计算的，所以假如房价不变的基础上边积的多少就变得尤其重要。包含在售房子供给的房子产权证能否属真切;房产面积多大;该房产用途是办公仍是居住，或是其余，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是注明付款时间，特别是付款方式，必需在合同中注明。不可以模糊的口头商定。
第三：合同一定明确各种花费的交接时间和方式
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二手房由于是处于使用中的，所以有各种各种的花费，比方说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些花费有些是预支费的，有些是年关结算的，这些花费怎样交接，什么时候交接都一定有个明确的规定，免得购房后才发现问题而产生一些不用要的纠葛。
第四：写明违约责任和合理利用增补条款
房子买卖手续办理和房子过户时期由于各种原由两方都存在违约的变数，许多人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽视了违约的可能性，所以购房合同一定要写清楚各种违约的负责主体，违约的补偿详细数量等，这样才能有效拘束违约行为。所以一定在正规的中介企业签订正式的购房合同，合同中对违约状况有所陈说。此外在执行合同的过程中，可能还有一些问题一时没法确立，这些能够在以后确准时增添附带条款，写清楚详细状况以及两方商定，这样能够防止后期的一些麻烦。
第五：购房者要对马上进行交易的房产进行必需的认识
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该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其余形式限制房地产权益;该