文档介绍：二手房过户手续流程是什么？二手房过户要交哪些费用？
二手房过户手续流程是什么？二手房过户要交哪些费用？
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二手房过户手续流程是什么？二手房过户要交哪些费用？
卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢
二手房过户手续流程是什么？二手房过户
要交哪些花费？
导读:本文介绍在房子卖房， 交易税费的一些知识事项，假如
感觉很不错，欢迎评论和分享。
办理二手房过户的时候，不单有对应的手续流程需要大家去做，还需要大家缴纳一些过户的花费，这两点是二手房过户比较重要的，因此大家假如对过户不清楚的话，起码也要把这两点状况弄清楚，今日这篇文章也主要给大家讲一下二手房过户手续流程是什么？二手房过户要交哪些花费？
二手房过户手续流程是什么？
购置二手房办理过户手续，整个办理程序一共包含四个环节，即签约、交税、登记、取证。
所谓“签约”，指的是卖方夫妇两方和买入方同时到房
屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》 ，房子成交价钱需
由房子产权监理部门工作人员认定或依据评估报告确立：
1、所谓“交税”，指的是买卖两方按国家规定缴纳相
关税费，当前主要包含：契税、房子交易管理费、产权登记
费；
2、所谓“登记”，指的是买卖两方缴纳有关税费后，
买入方填写房子权登记表，依据要求提交资料办理产权登记
手续；
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3、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取
过户完成的新《房子权证》 ，这是后一个环节。
二手房过户要交哪些花费？
一、营业税
2016年营改增以后，称增值税，看房产证办出的年数，
再判断能否能免征。
依据规定，个人转让住宅，在 2016年4月30日前已签
订转让合同，2016年5月1日此后办理产权更改事项的， 应
缴纳增值税，不缴纳营业税。此中，个人将购置 2年以上（含
2年）的住宅对外销售的，免征增值税。个人将购置不足 2
年的住宅对外销售的，依据 5％的征收率全额缴纳增值税。
二、契税
现行政策：住所90平以下1％；住所90－144为％；
其他的不论是住所仍是非住所都 3％。
三、个人所得税
房产证颁发5年之内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种状况2选1的）；房产证颁发5年此后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活独一用房的，可免征所得税！
四、印花税
住所90平米以下免征；其他按销售价 ％征收！
五、评估费
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二手房过户手续流程是什么？二